Istra, Banjole : Luksuzno stanovanje s 3 spalnicami

OPIS NEPREMIČNINE

Luksuzno stanovanje s tremi spalnicami in skupno bivalno površino 108,36 m² je naprodaj v Banjolah v Istri, le približno 250 metrov od morja. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju novozgrajene stanovanjske stavbe in združuje prostorne notranje površine, vrhunsko zaključne materiale, zasebni vrt, pogled na morje in pripadajoče parkirno mesto.

Stanovanje ima prostorno in funkcionalno razporeditev, zasnovano za udobno sodobno bivanje. Obsega velik vhodni hodnik, tri spalnice, dve kopalnici ter odprt dnevni prostor, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Terasa s pogledom na morje razširja bivalni prostor na prostem ter ponuja prijeten prostor za sprostitev in uživanje v obalnem okolju.

Skupna bivalna površina stanovanja znaša 108,36 m². Poleg notranjih prostorov in terase nepremičnini pripada tudi zasebni vrt v izmeri 16,09 m², ki ponuja dragocen dodaten zunanji prostor za sprostitev, zelenje ali ureditev zasebnega kotička v mediteranskem slogu.

Pripadajoče parkirno mesto se nahaja na dvorišču stavbe in je opremljeno s potrebno infrastrukturo za električno mobilnost. Parkirni prostor ima lasten električni priključek, ki omogoča priročno polnjenje električnega avtomobila ali električnega kolesa.

Stanovanje je bilo zgrajeno in opremljeno z vrhunskimi materiali v skladu z visokimi sodobnimi gradbenimi standardi. Ima energijski razred A+, ki zagotavlja odlično energetsko učinkovitost in pomaga ohranjati prijetno notranjo klimo skozi vse leto.

V vseh prostorih je nameščeno električno talno ogrevanje, ki omogoča enakomerno in učinkovito ogrevanje celotnega stanovanja. Vsak prostor je dodatno opremljen s klimatsko napravo Mitsubishi, kar omogoča individualno uravnavanje temperature in dodatno udobje tako v toplejših kot tudi v hladnejših mesecih.

Nepremičnina ima visokokakovostne aluminijaste steklene stene, ki v notranjost prepuščajo veliko naravne svetlobe ter dodatno povezujejo bivalne prostore z okoliškim obalnim okoljem. V spalnicah je položen troslojni leseni parket, ki ustvarja topel, eleganten in prefinjen ambient.

Kopalnice in drugi ustrezni prostori so zaključeni z vrhunsko keramiko Lamborghini ter kakovostno sanitarno opremo Laufen. Stavba ima tudi fasado s 15 cm toplotne izolacije, ki prispeva k boljši energetski učinkovitosti, toplotni zaščiti in prijetnemu bivanju skozi vse leto.

Dodatna oprema vključuje protivlomna vhodna vrata in rolete, ki zagotavljajo več zasebnosti, varnosti in praktično zaščito pred sončno svetlobo. Stopnišče je obloženo z granitom Blue King, ki skupnim prostorom stavbe dodaja trpežen in eleganten zaključni element.

Stanovanje je popolnoma pripravljeno za vselitev. Izdano je veljavno uporabno dovoljenje, nepremičnina je pravno etažirana na ločene posamezne enote, stanovanje pa je brez bremen, kar prihodnjemu lastniku zagotavlja dodatno pravno varnost in jasno urejen status nepremičnine.

S 108,36 m² bivalne površine, tremi spalnicami, dvema kopalnicama, teraso s pogledom na morje, zasebnim vrtom velikosti 16,09 m², električnim talnim ogrevanjem, klimatsko napravo Mitsubishi v vsakem prostoru, vrhunskimi talnimi oblogami in keramiko, energijskim razredom A+ ter pripadajočim parkirnim mestom z infrastrukturo za polnjenje električnih vozil to stanovanje ponuja visok standard obalnega bivanja.

Banjole so zelo zaželeno obmorsko naselje v južni Istri, znano po čistem Jadranskem morju, naravnih zalivih, plažah, restavracijah in sproščenem mediteranskem vzdušju. Lokacija omogoča priročen dostop do Pulja, Medulina, Premanture, Rta Kamenjak ter številnih rekreacijskih in obalnih znamenitosti v okolici. Ker je morje oddaljeno le približno 250 metrov, je nepremičnina še posebej privlačna za stalno bivanje, luksuzno počitniško rezidenco ali naložbo na istrskem nepremičninskem trgu.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.


Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com