Istria, Banjole : Appartamento di lusso 3 camere al mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Un lussuoso appartamento con tre camere da letto e una superficie abitabile totale di 108,36 m² è in vendita a Banjole, in Istria, a soli circa 250 metri dal mare. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale di nuova costruzione e combina ampi spazi interni, finiture di alto livello, un giardino privato, vista mare e un posto auto riservato.

L’appartamento presenta una disposizione spaziosa e funzionale, progettata per offrire un elevato livello di comfort nella vita quotidiana. È composto da un ampio ingresso, tre camere da letto, due bagni e una zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. Una terrazza con vista sul mare estende lo spazio abitativo verso l’esterno e offre un ambiente particolarmente piacevole per rilassarsi e godere dell’atmosfera costiera.

La superficie abitabile totale dell’appartamento è di 108,36 m². Oltre agli spazi interni e alla terrazza, la proprietà comprende un giardino privato di 16,09 m², che offre un prezioso spazio esterno aggiuntivo da utilizzare per il relax, per creare un’area verde o per realizzare un angolo privato in autentico stile mediterraneo.

Un posto auto riservato si trova all’interno del cortile dell’edificio ed è dotato delle infrastrutture necessarie per la mobilità elettrica. L’area di parcheggio dispone di un proprio collegamento elettrico, che consente di ricaricare comodamente un’automobile elettrica o una bicicletta elettrica.

L’appartamento è stato costruito e arredato con materiali di prima qualità, nel rispetto di elevati standard costruttivi moderni. Dispone di una classe di efficienza energetica A+, che garantisce ottime prestazioni energetiche e contribuisce a mantenere un ambiente interno confortevole durante tutto l’anno.

In tutti gli ambienti è stato installato il riscaldamento elettrico a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme ed efficiente del calore in tutto l’appartamento. Ogni stanza è inoltre dotata di climatizzazione Mitsubishi, permettendo una regolazione individuale della temperatura e un ulteriore livello di comfort sia nei mesi più caldi sia durante quelli più freddi.

La proprietà dispone di pareti vetrate in alluminio di alta qualità, che permettono l’ingresso di abbondante luce naturale negli interni e rafforzano il collegamento tra gli spazi abitativi e l’ambiente costiero circostante. Nelle camere da letto è stato installato parquet in legno a tre strati, che contribuisce a creare un’atmosfera calda, elegante e raffinata.

I bagni e gli altri ambienti appropriati sono rifiniti con piastrelle in ceramica Lamborghini di alta qualità e sanitari Laufen. L’edificio dispone inoltre di una facciata con isolamento termico di 15 cm, che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica, la protezione termica e il comfort abitativo durante tutto l’anno.

Tra le ulteriori dotazioni figurano porte d’ingresso di sicurezza e tapparelle, che garantiscono maggiore privacy, sicurezza e una pratica protezione dalla luce solare. La scala è rifinita con granito Blue King, aggiungendo un dettaglio resistente ed elegante agli spazi comuni dell’edificio.

L’appartamento è completamente pronto per essere abitato. È stato rilasciato un valido permesso di utilizzo, la proprietà è stata regolarmente suddivisa in unità condominiali separate e l’appartamento è libero da gravami, offrendo maggiore sicurezza e chiarezza giuridica al futuro proprietario.

Con 108,36 m² di superficie abitabile, tre camere da letto, due bagni, una terrazza con vista mare, un giardino privato di 16,09 m², riscaldamento elettrico a pavimento, climatizzazione Mitsubishi in ogni stanza, pavimenti e ceramiche di alta qualità, classe energetica A+ e posto auto riservato con infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici, questo appartamento offre uno standard elevato di vita sulla costa.

Banjole è una località costiera molto ricercata dell’Istria meridionale, conosciuta per le limpide acque dell’Adriatico, le baie naturali, le spiagge, i ristoranti e la rilassata atmosfera mediterranea. La sua posizione consente un accesso comodo a Pola, Medulin, Premantura, Capo Kamenjak e a numerose attrazioni ricreative e costiere presenti nei dintorni. Con il mare a soli circa 250 metri di distanza, la proprietà risulta particolarmente interessante per la residenza permanente, come lussuosa casa vacanze o come investimento nel mercato immobiliare istriano.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Ci auguriamo una futura collaborazione!

Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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Robert Budimir
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