Čudovito na novo prenovljeno stanovanje s pogledom na morje - Medulin

OPIS NEPREMIČNINE

Prodajamo popolnoma prenovljeno stanovanje v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe v Medulinu. Stavba se nahaja na odlični lokaciji, v neposredni bližini vseh vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje in oddih – brez potrebe po uporabi avtomobila.

Posebna prednost tega stanovanja je pogled na morje in Arheološki park Vižula z balkona, bližnji zaliv s svojo sprehajalno potjo pa je oddaljen le 50 metrov od stavbe. Do obale in središča mesta je le 650 metrov hoje, do znane peščene plaže Bijeca en kilometer, trgovina in pekarna pa sta oddaljeni le 500 metrov – vse na dosegu roke, brez potrebe po avtomobilu. Opis stanovanja Stanovanje obsega dnevno sobo, kuhinjo, spalnico, kopalnico, predsobo in balkon ter lastno parkirno mesto pred stavbo.

Skupna neto površina znaša 45,86 m², od tega 40,31 m² bivalne površine, balkon pa ponuja dodatnih 6,69 m² (neto 3,35 m²), parkirno mesto pa meri 11 m² (neto 2,2 m²). Energetska učinkovitost Pred tremi leti je bila na stavbi izvedena zunanja toplotna izolacija Demit in vgrajeno novo PVC zunanje stavbno pohištvo. Stanovanje se ogreva in hladi z novo invertersko klimatsko napravo Mitsubishi Electric serije AY z močjo 4,2 kW, kar skupaj zagotavlja energetski certifikat razreda B. Prenova (zaključena junija 2026.) Celotno stanovanje je bilo pred kratkim popolnoma prenovljeno s skrbno izbranimi materiali in opremo.

Tla so obložena z luksuzno vinilno talno oblogo Therdex, odporno proti praskam, vodoodporno in zdravju prijazno zaradi uporabe bio mehčalcev, kopalnica pa je opremljena z visokokakovostnimi keramičnimi ploščicami in sanitarno opremo Grohe. Kuhinja je izdelana po meri iz lakiranega mediapana in opremljena z aparati Bosch serije 4 ter pečico Neff, medtem ko sta delovna plošča in stenska obloga izdelani iz materiala Compact, pomivalno korito in armatura pa sta znamke Blanco. V spalnici se nahaja kakovostna postelja Hespo dimenzij 180 × 200 cm s prostorom za shranjevanje po celotni površini postelje ter vzmetnica iste znamke, medtem ko dnevno sobo dopolnjuje modularna sedežna garnitura Feydom, ki se hitro spremeni v posteljo za dve osebi.

Stanovanje dodatno vključuje televizor Samsung QLED iz leta 2025, vgradne omare po meri v spalnici in hodniku, organizirane do najmanjših podrobnosti, ter pohištvo iz masivnega lesa. Druge prednosti Stanovanje se nahaja v varnem in mirnem okolju, je v lasti 1/1, ima uporabno dovoljenje in se prodaja brez bremen. Nakup je mogoč s kreditom ali gotovinskim plačilom. Vsi aparati v stanovanju še nikoli niso bili uporabljeni in so še vedno v garanciji. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo.

Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali glavne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com