Bellissimo appartamento appena ristrutturato con vista mare - Medulin

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Vendiamo un appartamento completamente ristrutturato situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale a Medolino. L'edificio si trova in una posizione eccellente, vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e per le vacanze, senza la necessità di utilizzare l'automobile. Un particolare punto di forza di questo appartamento è la vista sul mare e sul Parco Archeologico di Vižula dal balcone, mentre la vicina baia con il suo lungomare dista solo 50 metri dall'edificio. Il lungomare e il centro cittadino sono raggiungibili con una passeggiata di soli 650 metri, la famosa spiaggia sabbiosa di Bijeca si trova a un chilometro di distanza e un negozio di alimentari e una panetteria sono situati a soli 500 metri: tutto è facilmente raggiungibile senza dover utilizzare l'automobile.

Descrizione dell'appartamento L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, ingresso e balcone, oltre a un posto auto privato situato davanti all'edificio. La superficie netta totale è di 45,86 m², di cui 40,31 m² di superficie abitabile, mentre il balcone offre ulteriori 6,69 m² (netti 3,35 m²) e il posto auto misura 11 m² (netti 2,2 m²). Efficienza energetica Tre anni fa l'edificio è stato dotato di un sistema di isolamento termico esterno Demit e di nuovi infissi esterni in PVC. L'appartamento è riscaldato e raffrescato da un nuovo climatizzatore inverter Mitsubishi Electric serie AY con una potenza di 4,2 kW, che contribuisce al conseguimento della certificazione energetica di Classe B.

Ristrutturazione (completata nel giugno 2026.) L'intero appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato con un'attenta selezione di materiali e arredi. I pavimenti sono rivestiti con pavimentazione vinilica di lusso Therdex, resistente ai graffi, impermeabile e sicura per la salute grazie all'utilizzo di bio-plastificanti, mentre il bagno è dotato di piastrelle in ceramica di alta qualità e sanitari Grohe. La cucina è realizzata su misura in MDF laccato ed è dotata di elettrodomestici Bosch Serie 4 e di un forno Neff. Il piano di lavoro e il rivestimento sono realizzati in materiale Compact, mentre il lavello e il rubinetto sono del marchio Blanco. La camera da letto dispone di un letto Hespo di alta qualità di dimensioni 180 × 200 cm con vano contenitore esteso all'intera superficie del letto e di un materasso della stessa marca, mentre il soggiorno è arredato con un divano modulare Feydom che si trasforma rapidamente in un letto per due persone.

L'appartamento è inoltre dotato di un televisore Samsung QLED del 2025, armadi a muro su misura nella camera da letto e nel corridoio organizzati nei minimi dettagli e mobili in legno massello. Altri vantaggi L'appartamento si trova in un ambiente sicuro e tranquillo, è di proprietà esclusiva (1/1), dispone del certificato di abitabilità ed è venduto libero da gravami. L'acquisto è possibile tramite mutuo oppure con pagamento in contanti. Tutti gli elettrodomestici presenti nell'appartamento non sono mai stati utilizzati e sono ancora coperti da garanzia. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi! Le visite dell'immobile vengono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene pagata al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

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