Wunderschöne neu renovierte Wohnung mit Meerblick - Medulin

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir verkaufen eine vollständig neu renovierte Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes in Medulin. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage, in der Nähe aller Einrichtungen, die für das tägliche Leben und einen erholsamen Aufenthalt erforderlich sind – ganz ohne Auto. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der Blick auf das Meer und den Archäologischen Park Vižula vom Balkon aus, während die nahe gelegene Bucht mit ihrer Promenade nur 50 Meter vom Gebäude entfernt liegt.

Die Uferpromenade und das Stadtzentrum sind nur 650 Meter zu Fuß entfernt, der bekannte Sandstrand Bijeca ist einen Kilometer entfernt, und ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bäckerei befinden sich in einer Entfernung von 500 Metern – alles bequem erreichbar, ohne ein Auto zu benötigen. Beschreibung der Wohnung Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich und einem Balkon sowie einem eigenen Parkplatz vor dem Gebäude. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 45,86 m², davon entfallen 40,31 m² auf die Wohnfläche, während der Balkon zusätzlich 6,69 m² (Netto 3,35 m²) bietet und der Parkplatz 11 m² (Netto 2,2 m²) umfasst. Energieeffizienz Vor drei Jahren wurde am Gebäude ein Demit-Wärmedämmverbundsystem sowie neue PVC-Außenfenster und -türen installiert. Die Wohnung wird mit einer neuen Mitsubishi Electric Inverter-Klimaanlage der AY-Serie mit einer Leistung von 4,2 kW beheizt und gekühlt, was zusammen zu einem Energieausweis der Klasse B führt. Renovierung (abgeschlossen im Juni 2026.)

Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem vollständig renoviert, wobei Materialien und Einrichtung mit großer Sorgfalt ausgewählt wurden. Die Böden sind mit hochwertigem Therdex-Luxusvinyl ausgelegt, das kratzfest, wasserfest und dank der Verwendung von Bio-Weichmachern gesundheitlich unbedenklich ist. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Keramikfliesen und Grohe-Sanitärausstattung ausgestattet. Die maßgefertigte Küche besteht aus lackiertem MDF und ist mit Bosch-Geräten der Serie 4 sowie einem Neff-Backofen ausgestattet. Arbeitsplatte und Rückwand bestehen aus Compact-Material, während Spüle und Armatur von Blanco stammen. Im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiges Hespo-Bett mit den Maßen 180 × 200 cm und einem Stauraum über die gesamte Bettfläche sowie eine Matratze derselben Marke. Das Wohnzimmer wird durch ein modulares Feydom-Sofa ergänzt, das sich schnell in ein Bett für zwei Personen verwandeln lässt.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Samsung QLED-Fernseher aus dem Jahr 2025, maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur, die bis ins kleinste Detail durchdacht sind, sowie Möbel aus Massivholz. Weitere Vorteile Die Wohnung befindet sich in einer sicheren und ruhigen Umgebung, verfügt über klares Eigentum (1/1), eine gültige Nutzungsgenehmigung und wird lastenfrei verkauft. Der Kauf ist sowohl über eine Finanzierung als auch in bar möglich. Sämtliche Geräte in der Wohnung wurden noch nie benutzt und stehen weiterhin unter Garantie. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

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