Villa moderna con piscina a Marčana – pace e comfort vicino a Pola

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Villa Bifamiliare Moderna in Zona Attraente a Marcana

In una zona attraente di Marcana, a pochi minuti di auto da Pola e dal mare, è in vendita una moderna villa bifamiliare del 2024.

Questa proprietà di 243,95 m² combina design di alto livello, funzionalità e privacy, ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico.

Piano terra:

Soggiorno luminoso e spazioso a pianta aperta (38,50 m²) con area living, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata

Ampie porte in vetro conducono a una terrazza coperta con cucina estiva e barbecue, e a un solarium lastricato con piscina riscaldata

Due camere da letto confortevoli (~11 m²), una con bagno privato (4,60 m²)

Bagno aggiuntivo con doccia e WC (3,20 m²)

Piano superiore:

Due camere da letto spaziose (~16 m²) con bagni privati (~5 m²) e accesso a un balcone coperto (32,80 m²)

Zona wellness privata con jacuzzi e sauna a infrarossi

Locale lavanderia/ripostiglio (4,3 m²)

Spazio esterno:

Completamente recintato per la massima privacy

Piscina riscaldata con solarium lastricato

Terrazza coperta con cucina estiva e barbecue

Ulteriore area relax con mobili sotto pergola in alluminio regolabile

Parco giochi per bambini

Locale tecnico (3,10 m²) e caldaia (5,10 m²)

Tre posti auto privati, incluso caricatore per veicoli elettrici

Dotazioni e tecnologia:

Climatizzazione in tutte le camere e soggiorno

Riscaldamento a pavimento in tutto l'interno

Pompa di calore per riscaldamento casa e piscina

Preinstallazione per sistema solare

Completamente arredato con mobili di qualità

Questa villa bifamiliare a Marcana rappresenta un'opportunità rara per acquistare una proprietà di lusso in Istria, in una posizione che combina tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi, con eccellente potenziale per l'affitto turistico.

Caratteristiche interne:

4 camere da letto

Soggiorno spazioso con cucina e sala da pranzo

4 bagni

Zona wellness privata con jacuzzi e sauna a infrarossi

Balcone coperto

Lavanderia/ripostiglio

Climatizzato

Riscaldamento a pavimento

Pompa di calore

Preinstallazione per riscaldamento solare

Completamente arredato

Nuova costruzione 2024

Caratteristiche esterne:

Piscina riscaldata

Solarium lastricato con lettini

Terrazza coperta con cucina estiva e barbecue

Ulteriore area relax con mobili e pergola

Parco giochi per bambini

Locale tecnico e caldaia

Parcheggio per 3 veicoli

Caricatore per auto elettriche

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci con fiducia!

Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr