Moderne Villa mit Pool in Marčana – Ruhe und Komfort nahe Pula

OBJEKTBESCHREIBUNG

Moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Marčana

In einer attraktiven Lage von Marčana, nur wenige Minuten von Pula und dem Meer entfernt, steht eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 zum Verkauf.

Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 243,95 m² vereint erstklassiges Design, Funktionalität und Privatsphäre – ideal für Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung.

Erdgeschoss:

Helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener Gestaltung (38,50 m²) inklusive Wohn-, Essbereich und voll ausgestatteter Küche

Große Glasfronten führen zur überdachten Terrasse mit Sommerküche und Grill sowie zur gepflasterten Sonnenterrasse mit beheiztem Pool

Zwei komfortable Schlafzimmer (~11 m²), eines mit eigenem Bad (4,60 m²)

Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC (3,20 m²)

Obergeschoss:

Zwei großzügige Schlafzimmer (~16 m²) mit eigenen Bädern (~5 m²) und Zugang zum überdachten Balkon (32,80 m²)

Privater Wellnessbereich mit Jacuzzi und Infrarotsauna

Waschraum/Abstellraum (4,3 m²)

Außenbereich:

Komplett eingezäunt für maximale Privatsphäre

Beheizter Pool mit gepflasterter Sonnenterrasse

Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill

Zusätzlicher Sitzbereich unter verstellbarer Aluminiumpergola

Kinderspielplatz

Technikraum (3,10 m²) und Heizraum (5,10 m²)

Drei private Parkplätze inklusive Ladestation für Elektroautos

Ausstattung & Technik:

Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer

Fußbodenheizung im gesamten Innenbereich

Wärmepumpe für Haus- und Poolheizung

Vorinstallation für Solaranlage

Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln

Diese Doppelhaushälfte in Marčana bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in Istrien zu erwerben, in ruhiger Lage mit Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung.

Innenausstattung:

4 Schlafzimmer

Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

4 Badezimmer

Privater Wellnessbereich mit Jacuzzi und Infrarotsauna

Überdachter Balkon

Waschraum/Abstellraum

Klimatisiert

Fußbodenheizung

Wärmepumpe

Vorinstallation für Solarheizung

Vollständig möbliert

Neubau 2024

Außenbereich:

Beheizter Pool

Gepflasterte Sonnenterrasse mit Liegestühlen

Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill

Zusätzlicher Sitzbereich mit Möbeln und Pergola

Kinderspielplatz

Technikraum und Heizraum

Parkplatz für 3 Fahrzeuge

Ladestation für Elektroautos

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!

Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
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