Moderna vila s bazenom u Marčani – mir i udobnost blizu Pule

OPIS NEKRETNINE

U atraktivnom dijelu Marčane, svega nekoliko minuta vožnje od Pule i mora, u prodaji je moderna dvojna vila iz 2024. godine.

Ova nekretnina ukupne površine 243,95 m² spaja vrhunski dizajn, funkcionalnost i privatnost, idealna za obiteljski život ili investiciju u turistički najam.

Prizemlje vile čini svijetli i prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, površine 38,50 m², koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Velike staklene stijene vode direktno na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i roštiljem, te na popločano sunčalište s grijanom bazenom, savršeno za opuštanje i druženja.

Na istoj etaži nalaze se dvije udobne spavaće sobe, svaka površine oko 11 m², obje s izlazom u dvorište. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu površine 4,60 m², dok dodatna kupaonica s tušem i WC-om, površine 3,20 m², pruža praktičnost za goste i ukućane.

Unutarnje stubište vodi na gornju etažu, gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe od cca. 16 m², svaka s vlastitom kupaonicom od približno 5 m² i izlazom na natkriveni balkon površine 32,80 m². Ova etaža uključuje i privatnu wellness zonu s jacuzzijem i infracrvenom saunom, te dodatnu prostoriju površine 4,3 m² koja služi kao spremište i praonica, čineći gornji kat udobnim i funkcionalnim.

Vanjski prostor vile je u potpunosti ograđen i pruža potpunu privatnost. Okućnica uključuje grijani bazen s popločanim sunčalištem, natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i roštiljem, te dodatni prostor za druženje s garniturom ispod podesive aluminijske pergole.
Iza kuće smješteno je dječje igralište, a na toj strani vile nalazi se i pristup strojarnici površine 3,10 m² te kotlovnici površine 5,10 m², smještenima u prizemlju vile. Prostorijama se pristupa isključivo vanjskim ulazom, a služe za tehničke potrebe kuće, uključujući grijanje bazena i rad toplinske pumpe, čime se osigurava urednost i praktičnost glavnog životnog prostora.

Vila je u potpunosti klimatizirana, s klima uređajima postavljenima u svakoj spavaćoj sobi te u dnevnom boravku, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Podno grijanje provedeno je kroz cijeli interijer, dok je za učinkovito i ekonomično grijanje kuće i bazena instalirana toplinska pumpa. Nekretnina je dodatno opremljena predinstalacijama za solarni sustav, što budućem vlasniku pruža mogućnost naknadne ugradnje i ostvarivanja dodatnih dugoročnih energetskih ušteda.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena kvalitetnim i pažljivo odabranim namještajem. U dvorištu se nalaze tri privatna parkirna mjesta, uključujući punjač za električna vozila.

Ova dvojna vila u Marčani pruža rijetku priliku za kupnju luksuzne nekretnine u Istri, na lokaciji koja kombinira mir, privatnost i blizinu svih sadržaja, uz izvanredan potencijal za turistički najam.



KARAKTERISTIKE UNUTRAŠNJOSTI VILE

- 4 spavaće sobe
- Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- 4 kupaonice
- Privatna wellness zona s jacuzzijem i infracrvenom saunom
- Natkriveni balkon
- Praonica/spremište
- Klimatizirano
- Podno grijanje
- Toplinska pumpa
- Predinstalacije za solarno grijanje
- Potpuno namještena
- Novogradnja 2024.


KARAKTERISTIKE VANJSKOG PROSTORA

- Grijani bazen
- Popločano sunčalište s ležaljkama
- Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem
- Dodatni prostor za druženje s garniturom i pergolom
- Dječje igralište
- Strojarnica i kotlovnica
- Parking za 3 vozila
- Električni punjač za aute


Za sve dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas s povjerenjem!


Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr