NUOVA COSTRUZIONE
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Villa di lusso vicino a Labin
Superficie di immobile
283 m2
Superficie di particela
2642 m2
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
4
Albona
1.245.000 €
4.399 €/m2
- Distanza dal mare : 10000 m
- Numero di piani : 1
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 4
- Numero della toilette : 1
- Anno di costruzione : 2026
- Efficienza energetica : Non specificato
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
In vendita una villa con 176 m² di superficie netta abitabile e una superficie utile complessiva di 283 m², situata su un terreno di 2.642 m².
L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è completamente arredato e attrezzato. Attualmente viene affittato con successo a fini turistici, consentendo al futuro proprietario di proseguire l'attività senza ulteriori investimenti.
Il piano terra è organizzato come un ambiente open space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a due terrazze coperte. Accanto alla cucina si trova un ripostiglio, mentre dal disimpegno si accede a un bagno di servizio, a un locale predisposto per sauna o palestra e a un ulteriore ripostiglio esterno.
Il primo piano ospita quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato.
L'area esterna comprende un giardino curato, una cucina estiva coperta, una piscina di 9 × 5,3 m con zona bassa e zona più profonda, una doccia esterna e un edificio accessorio di 12 m² adibito a deposito, convertibile secondo le esigenze del futuro proprietario.
Superfici:
Superficie netta abitabile: 176 m²
Superficie utile complessiva: 283 m²
Terreno: 2.642 m²
Giardino sistemato: 825 m²
Aree verdi: 703 m²
Terrazze pavimentate: 122 m²
Parcheggio: 138 m²
Edificio accessorio: 12 m²
Dotazioni:
Pompa di calore
Riscaldamento a pavimento con sistema fan-coil
Climatizzatori inverter
Impianto fotovoltaico da 5,46 kWp
Piscina riscaldata
Sistema di allarme
Videosorveglianza
8 televisori
IPTV
PlayStation
Completamente arredato e accessoriato
La proprietà si trova in una zona tranquilla, nelle vicinanze di negozi, scuola, ufficio postale, centro sanitario, ristoranti e impianti sportivi, risultando adatta sia come residenza tutto l'anno sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Euro Immobilien d.o.o.
Mob: 0994440660
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr
- REI ID : 95327
- ID interno dell'agenzia : XML-4069-677569
- Data di pubblicazione : 08.07.2026.
- Data di aggiornamento : 08.07.2026.
- Numero di visualizzazioni : 18
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