Luxusvilla in der Nähe von Labin

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine Villa mit einer Nettowohnfläche von 176 m² und einer Gesamtnutzfläche von 283 m² auf einem 2.642 m² großen Grundstück.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und ist vollständig möbliert und ausgestattet. Sie wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet, sodass der zukünftige Eigentümer die Vermietung ohne zusätzliche Investitionen fortführen kann.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnbereich sowie Zugang zu zwei überdachten Terrassen. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Über den Flur erreicht man ein Gäste-WC, einen Raum für Sauna oder Fitness sowie einen weiteren Außenabstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten, eine überdachte Sommerküche, einen 9 × 5,3 m großen Swimmingpool mit flachem und tiefem Bereich, eine Außendusche sowie ein 12 m² großes Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt wird und nach Bedarf umfunktioniert werden kann.

Flächen:

Nettowohnfläche: 176 m²
Gesamtnutzfläche: 283 m²
Grundstücksfläche: 2.642 m²
Angelegte Gartenfläche: 825 m²
Grünflächen: 703 m²
Gepflasterte Terrassen: 122 m²
Parkplatz: 138 m²
Nebengebäude: 12 m²

Ausstattung:

Wärmepumpe
Fußbodenheizung über Fan-Coil-System
Inverter-Klimaanlagen
Photovoltaikanlage mit 5,46 kWp
Beheizter Pool
Alarmanlage
Videoüberwachung
8 Fernseher
IPTV
PlayStation
Vollständig möbliert und ausgestattet

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Post, Gesundheitszentrum, Restaurants und Sporteinrichtungen und eignet sich sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

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