NUOVA COSTRUZIONE
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Villa di lusso sul mare in Istria – Umago & Cittanova
Superficie di immobile
239 m2
Superficie di particela
316 m2
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
3
Umago
1.114.850 €
4.665 €/m2
- Distanza dal mare : 50 m
- Numero di piani : 1
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 3
- Parcheggio : Si
- Piscina : Si
- Efficienza energetica : Non specificato
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
ECCEZIONALE INVESTIMENTO IN UN RESORT DI LUSSO SUL MARE
Villa di lusso situata in uno dei resort residenziali più richiesti della costa adriatica – ideale per vivere, vacanze e investimento.
Il resort recintato offre servizi esclusivi: reception, ristorante, wine bar, piscina comune, area spa & relax e palestra completamente attrezzata – a pochi passi dalla spiaggia. Posizione ideale tra Umago e Cittanova.
Il resort comprende:
21 ville di lusso
16 eleganti appartamenti
Tipo A – 6 ville | Tipo B – 8 ville | Tipo C – 7 ville
VILLA A2 – DESCRIZIONE
La villa si sviluppa su due livelli, unendo design moderno e massima funzionalità.
Piano terra:
Soggiorno open space con cucina e zona pranzo (52 m²)
Bagno ospiti (doccia walk-in), guardaroba
Accesso diretto al giardino privato con piscina
Terrazza coperta con cucina estiva e zona lounge
Primo piano:
3 camere da letto
Camera padronale con bagno privato e terrazza
2 camere con terrazze private
Bagno condiviso
SUPERFICI
Superficie abitabile: 174,67 m²
Terrazze: 64,41 m² (netti 48,30 m²)
Parcheggio: 30 m²
Giardino: 316,74 m²
DOTAZIONI TECNICHE
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore + fan coil
Termostati intelligenti
Serramenti in alluminio antracite
Porta d’ingresso PIVOT
Isolamento termico: EPS 10 cm + lana minerale 10 cm
Scale in granito, travertino e pietra istriana in facciata
Parquet in legno e ceramiche di prima qualità
Formula “chiavi in mano” – completamente rifinita, non arredata.
Consegna: febbraio 2026.
PREZZO & INVESTIMENTO
Prezzo: €1.114.850,00 (IVA inclusa)
Possibilità di rimborso IVA per acquisto tramite società.
Nessuna imposta di trasferimento immobiliare a carico dell’acquirente.
CONTATTI
Rina
+385 99 640 1751
Višnja
+385 91 2848 310
Rina Broqi
Agent
Mob: +385 99 640 1751
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr
Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr
- REI ID : 85055
- ID interno dell'agenzia : XML-4180-639352
- Data di pubblicazione : 05.12.2025.
- Data di aggiornamento : 05.12.2025.
- Numero di visualizzazioni : 247
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