Pola, Veli Vrh – Splendida villa familiare moderna con piscina riscaldata, palestra, sauna e taverna

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Costruita nel 2021 secondo i più elevati standard costruttivi, questa eccezionale villa si trova su un terreno di 733 m² con una superficie abitabile complessiva di 273,79 m², nel tranquillo quartiere di Veli Vrh, a soli 15 minuti a piedi dal lungomare di Pola e dall'Arena Romana e a soli 7 minuti di auto dalle splendide spiagge. Il piano terra offre un moderno concetto open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo di 48 m², caratterizzato da grandi pareti vetrate che si aprono direttamente sulla terrazza coperta di 23 m². Completano questo livello un ingresso, un bagno, una lavanderia e una stanza aggiuntiva. Al primo piano si trovano la camera padronale con cabina armadio, altre due camere da letto, un bagno e una palestra di 30 m² con sauna. Due spaziose terrazze sul tetto completano perfettamente la distribuzione degli ambienti. L'area esterna è dominata da una piscina riscaldata ad acqua salata di 32 m² con un'elegante zona prendisole. La taverna di 25 m² con camino rappresenta lo spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. La proprietà dispone inoltre di un garage doppio e di tre ulteriori posti auto esterni. La dotazione tecnica è di altissimo livello e comprende riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, aria condizionata in tutti gli ambienti, isolamento termico da 15 cm, classe energetica A+, videosorveglianza, sistema di allarme, porta blindata, serramenti in PVC con doppi vetri, arredamento su misura e ceramiche di prima qualità. L'immobile è stato recentemente collegato alla rete fognaria comunale e alla rete in fibra ottica. Tutta la documentazione è perfettamente in regola: permesso di costruzione, certificato di abitabilità e titolo di proprietà disponibili. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro! Le visite dell'immobile vengono organizzate previo accordo di mediazione firmato, in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare. La provvigione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
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