Istria, zona Parenzo: Villa lusso piscina vista mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata in una posizione tranquilla e panoramica nei pressi di Orsera (Vrsar), a circa 18 km da Parenzo (Poreč) e a soli 10 km dalle spiagge più vicine, questa straordinaria villa moderna è attualmente in fase di costruzione su un ampio terreno di 914 m². Grazie alla sua posizione rialzata, la proprietà gode di una piacevole vista parziale sul mare e di un elevato livello di privacy.

La villa offre 180 m² di spazio abitativo interno progettato con cura e distribuito su due livelli. Il piano terra comprende un luminoso soggiorno open space con zona pranzo e cucina, creando un ambiente spazioso e confortevole. Su questo livello si trovano inoltre un bagno per gli ospiti, una zona guardaroba, un locale tecnico per l'impianto di riscaldamento centralizzato, una lavanderia con tutti gli allacciamenti necessari e uno spazio aggiuntivo per biciclette, attrezzature per la piscina ed effetti personali. Una raffinata area wellness con sauna e doccia aumenta ulteriormente il valore della proprietà.

Il primo piano è stato progettato per garantire il massimo comfort e comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, offrendo privacy e comodità sia ai proprietari che agli ospiti.

Il giardino, splendidamente paesaggistico e completamente recintato, è arricchito da ulivi secolari, piante mediterranee autoctone e un sistema di irrigazione automatico. L'area esterna dispone di una piscina riscaldata di 40 m² con zona solarium, una zona pranzo coperta all'aperto con cucina estiva e un camino ideale per trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. L'imponente cancello d'ingresso in metallo completa perfettamente il design architettonico elegante e sottolinea l'esclusività di questa straordinaria proprietà.

Tra le dotazioni aggiuntive figurano un parcheggio privato per due veicoli e una stazione di ricarica per auto elettriche.

Elevati standard costruttivi e materiali di prima qualità caratterizzano questa villa. Le caratteristiche includono isolamento della facciata da 10 cm e 15 cm, infissi in PVC, persiane scorrevoli in alluminio, grandi pareti vetrate scorrevoli, riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore Mitsubishi, impianto di climatizzazione, porte filomuro, pavimenti in microtopping, arredi e illuminazione di design italiano e prestigiosi elettrodomestici Miele. Ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato per garantire comfort, funzionalità e lusso contemporaneo.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia per uso privato sia come investimento in una delle zone più ricercate dell'Istria.

L'area di Orsera è rinomata per la sua splendida costa, il mare cristallino e l'affascinante atmosfera mediterranea. Nelle vicinanze si trovano spiagge pittoresche, percorsi ciclabili e pedonali, eccellenti ristoranti e numerose attrazioni naturali. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Parenzo, Rovigno e altre destinazioni rinomate, mantenendo al contempo uno stile di vita istriano autentico e tranquillo.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!

Le visite degli immobili sono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

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