Istria, Sanvincenti, casa nuova con piscina in vendita

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata in una zona tranquilla nei pressi di Svetvinčenat, nel cuore dell'Istria meridionale, questa interessante casa indipendente di nuova costruzione rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un'abitazione moderna con piscina privata. Progettata interamente su un unico livello, la proprietà combina ambienti abitativi confortevoli, architettura contemporanea e pratiche dotazioni esterne, rendendola una soluzione particolarmente interessante come residenza principale, casa per le vacanze oppure investimento nel mercato immobiliare istriano.

La casa dispone di una superficie abitabile di 70 m² ed è situata su un terreno di 400 m². Realizzata utilizzando materiali da costruzione di alta qualità, offre un ambiente residenziale moderno e funzionale, caratterizzato da una distribuzione degli spazi attentamente studiata. La struttura interamente al piano terra consente di spostarsi comodamente tra i diversi ambienti e garantisce una disposizione abitativa confortevole, particolarmente adatta a coppie, famiglie di piccole dimensioni e acquirenti che desiderano una casa per le vacanze facile da mantenere.

Gli interni comprendono un luminoso soggiorno collegato a una cucina a vista e a una zona pranzo, creando un ambiente centrale accogliente, ideale per le attività quotidiane, i pasti in famiglia e i momenti conviviali con gli ospiti. La disposizione pratica degli ambienti permette di sfruttare in modo efficiente la superficie abitabile disponibile, mantenendo al tempo stesso una piacevole sensazione di apertura, spaziosità e comfort.

La proprietà comprende due camere da letto e due bagni, offrendo sistemazioni comode sia ai residenti sia agli ospiti. Questa configurazione garantisce una notevole flessibilità di utilizzo, risultando adatta alla vita familiare, ai soggiorni durante il fine settimana oppure all'ospitalità turistica. I proprietari possono così beneficiare di un equilibrio armonioso tra gli spazi privati destinati al riposo e gli ambienti comuni dedicati alla vita quotidiana.

Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dalla terrazza coperta, affacciata sulla piscina privata di 21 m². Questo spazio esterno offre un ambiente invitante per rilassarsi, consumare pasti all'aperto e trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici durante i caldi mesi mediterranei. La terrazza coperta crea inoltre un collegamento gradevole e naturale tra gli ambienti interni dell'abitazione e il giardino circostante.

Il terreno di 400 m² offre spazio sufficiente per ulteriori interventi di sistemazione degli esterni, compresa la realizzazione di un'area dedicata alla tintarella con lettini prendisole e di uno spazio attrezzato per il barbecue. Gli acquirenti possono personalizzare ulteriormente gli spazi esterni attraverso interventi di sistemazione paesaggistica, l'inserimento di piante ornamentali, arredi da giardino e confortevoli zone soggiorno, creando così un ambiente attraente destinato al relax e al tempo libero.

La piscina privata rappresenta una caratteristica particolarmente ricercata da chi desidera acquistare una casa moderna in vendita in Istria. Insieme alla terrazza coperta e al giardino di dimensioni facilmente gestibili, contribuisce a creare un piacevole ambiente esterno, ideale per le vacanze estive, i pomeriggi tranquilli e gli incontri conviviali. Queste caratteristiche aumentano inoltre l'attrattiva della proprietà come potenziale struttura destinata all'ospitalità turistica.

La casa è stata costruita in conformità a un permesso di costruire valido e tutti i contributi comunali previsti sono stati regolarmente versati. L'immobile è collegato sia alla rete idrica sia alla rete elettrica, garantendo le infrastrutture essenziali per un utilizzo residenziale confortevole. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, consentendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza dover completare importanti lavori di costruzione.

La recente costruzione, la pratica disposizione interamente su un unico livello e le moderne caratteristiche costruttive rendono questa abitazione una scelta interessante per gli acquirenti che preferiscono una proprietà già completata anziché intraprendere un progetto edilizio. La combinazione di due camere da letto, due bagni, una piscina privata e una terrazza coperta offre gli elementi fondamentali per una casa contemporanea confortevole e funzionale.

La posizione garantisce un equilibrio particolarmente apprezzabile tra la tranquillità della vita in campagna e la comoda accessibilità ai centri abitati, alle località costiere e ai principali collegamenti di trasporto. Svetvinčenat dista circa 8 km, mentre l'area di Pola e Fasana si trova a circa 16 km dalla proprietà. La città di Pola è situata a una distanza di circa 21 km e l'aeroporto di Pola è raggiungibile percorrendo approssimativamente 23 km.

Svetvinčenat è uno dei borghi storici più affascinanti dell'Istria centrale, conosciuto per l'imponente castello Morosini Grimani, la pittoresca architettura in pietra e la tradizionale atmosfera mediterranea. La sua piazza storica, gli eventi culturali e il paesaggio rurale circostante rendono questa zona particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di uno stile di vita istriano autentico. La vicina località costiera di Fasana offre splendide spiagge affacciate sull'Adriatico, ristoranti sul lungomare e collegamenti marittimi con il Parco nazionale delle Brioni, mentre Pola mette a disposizione numerose opportunità per lo shopping, attrazioni culturali e il celebre anfiteatro romano.

La posizione strategica della proprietà permette ai proprietari di godere della tranquillità di un contesto residenziale, mantenendo al tempo stesso la costa adriatica comodamente raggiungibile in automobile. Questa combinazione risulta particolarmente interessante per le famiglie che desiderano una residenza permanente in un ambiente tranquillo e per gli acquirenti interessati a una casa privata per le vacanze, con facile accesso alle spiagge, ai ristoranti e alle attrazioni della regione.

Per gli investitori che valutano l'acquisto di una casa con piscina da destinare agli affitti turistici in Istria, questa proprietà presenta numerose caratteristiche interessanti. La costruzione moderna, le due camere da letto, i due bagni, la terrazza coperta e la piscina privata offrono servizi e comfort comunemente ricercati dagli ospiti durante le vacanze. La vicinanza a Svetvinčenat, Fasana, Pola e all'aeroporto di Pola contribuisce ulteriormente al potenziale dell'immobile come investimento nel settore delle locazioni turistiche, nel rispetto dei requisiti e delle normative applicabili.

Le dimensioni gestibili del terreno rendono inoltre la proprietà adatta agli acquirenti che desiderano vivere e trascorrere del tempo all'aperto senza dover affrontare gli impegni di manutenzione richiesti da una tenuta particolarmente estesa. Gli spazi disponibili sono sufficienti per rilassarsi, prendere il sole e organizzare pranzi e cene all'aperto, mentre la struttura compatta e interamente al piano terra favorisce una vita quotidiana pratica e una gestione semplice dell'immobile.

Questa casa indipendente di nuova costruzione nei pressi di Svetvinčenat riunisce una superficie abitabile di 70 m², un terreno di 400 m², due camere da letto, due bagni, una piscina privata di 21 m² e una terrazza coperta con vista sulla piscina. Grazie alla documentazione edilizia valida, ai contributi comunali già versati, agli allacciamenti alle reti idrica ed elettrica e alla possibilità di occupazione immediata, rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa moderna in vendita in Istria.

Che venga scelta come confortevole residenza familiare, casa privata per le vacanze oppure potenziale investimento destinato agli affitti turistici, questa proprietà offre una combinazione particolarmente vantaggiosa di abitabilità moderna, piacevoli spazi esterni e comoda accessibilità ad alcune delle destinazioni più apprezzate dell'Istria meridionale.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro.

Le visite all'immobile vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione di mediazione immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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