Istria, Rovigno : Esclusiva residenza duplex 262 m²

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Un’eccezionale residenza duplex con una superficie abitabile complessiva di 262,10 m² è proposta in vendita a Rovinj, all’interno di un esclusivo progetto residenziale che unisce un prestigioso contesto storico risalente al 1821 con una sofisticata architettura contemporanea e interni moderni progettati individualmente.

Il progetto residenziale comprende soltanto 16 abitazioni attentamente concepite, creando così un ambiente abitativo privato e prestigioso. Gli interni sono stati progettati dall’architetto Ante Vrban, con particolare attenzione alle proporzioni generose, ai raffinati concetti spaziali, alla luce naturale e a una forte relazione tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Questa specifica residenza duplex occupa il secondo e il terzo piano e offre 262,10 m² di superficie abitabile. Secondo l’attuale specifica commerciale, la proprietà comprende quattro locali e presenta una disposizione ampia e attentamente organizzata, adatta a un’elegante residenza permanente, a una prestigiosa proprietà per le vacanze oppure come investimento immobiliare di alto livello a Rovinj.

L’intera collezione residenziale comprende spaziosi appartamenti al primo piano, oltre a più ampie residenze duplex distribuite tra il secondo e il terzo piano. A seconda della singola residenza, le planimetrie prevedono da due a quattro camere da letto, ampie zone giorno e pranzo, terrazze, logge, diversi bagni, guardaroba, locali di servizio e spazi dedicati al deposito.

Le residenze duplex di maggiori dimensioni sono state progettate per garantire una chiara e pratica separazione tra le zone notte private e le principali aree sociali della casa. Le camere da letto sono collocate su un livello, mentre il piano superiore offre ampi spazi dedicati all’intrattenimento, alla zona pranzo, al relax e alla vita quotidiana, completati da terrazze che creano un collegamento ancora più forte tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

Questa disposizione tra il secondo e il terzo piano crea un concetto abitativo particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano privacy, ampi spazi e una separazione funzionale tra le aree private e quelle sociali. La configurazione duplex consente alle diverse parti della residenza di funzionare in modo indipendente, rimanendo allo stesso tempo perfettamente collegate all’interno di un’unica abitazione sofisticata.

Una delle caratteristiche distintive del progetto è la riuscita combinazione di ampie dimensioni interne, distribuzioni attentamente studiate e design residenziale contemporaneo, mantenendo al contempo l’identità storica del contesto originario. Le dettagliate planimetrie architettoniche e le visualizzazioni degli interni evidenziano ulteriormente il carattere di lusso previsto, le proporzioni eleganti e l’atmosfera raffinata delle residenze.

A questa residenza duplex sono assegnati tre posti auto privati, offrendo un’eccellente comodità ai futuri proprietari, ai membri della famiglia e agli ospiti. La superficie totale destinata al parcheggio misura 38,59 m², garantendo una significativa capacità di parcheggio privato nell’ambito dell’attuale offerta commerciale.

L’assegnazione dei posti auto è inclusa nella specifica commerciale di ogni residenza all’interno del progetto. A seconda della singola unità, a ciascuna proprietà vengono assegnati due oppure tre posti auto. Questo specifico duplex situato al secondo e al terzo piano comprende tre posti auto dedicati con una superficie complessiva di 38,59 m².

La superficie dell’appartamento e l’assegnazione dei posti auto indicate in questa presentazione si basano sull’attuale offerta commerciale di vendita. La documentazione architettonica può contenere misure leggermente differenti derivanti da precedenti fasi di progettazione e pianificazione. In presenza di eventuali differenze, l’attuale offerta commerciale viene considerata il riferimento applicabile per la superficie dell’appartamento, l’assegnazione dei parcheggi, i prezzi e le altre informazioni relative alla vendita.

Il prospetto commerciale comprende la superficie abitabile, i posti auto assegnati e il prezzo totale richiesto per ogni singola residenza. Questi dati commerciali aggiornati prevalgono su eventuali misure differenti che potrebbero comparire nei disegni architettonici prodotti durante le fasi precedenti del processo di progettazione.

Con 262,10 m² di superficie abitabile distribuiti tra il secondo e il terzo piano, quattro locali, tre posti auto privati con una superficie complessiva di 38,59 m², interni progettati individualmente e una sofisticata disposizione duplex che separa le aree private da quelle sociali, questa residenza rappresenta un’opportunità eccezionale nel mercato immobiliare residenziale di fascia alta di Rovinj.

Rovinj è una delle destinazioni costiere più prestigiose e desiderate dell’Istria, apprezzata per il suo centro storico, il pittoresco lungomare adriatico, le affascinanti strade, i rinomati ristoranti, le attrazioni culturali, le spiagge e il raffinato stile di vita mediterraneo. La città combina un eccezionale patrimonio architettonico con porti turistici, splendidi paesaggi naturali e un solido mercato immobiliare di lusso, risultando particolarmente interessante per la residenza permanente, il possesso di una prestigiosa proprietà per le vacanze e gli investimenti immobiliari a lungo termine. La reputazione internazionale di Rovinj e la sua caratteristica atmosfera costiera continuano a renderla una delle località più ricercate dagli acquirenti di immobili di alto livello nella penisola istriana.

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Le visite dell’immobile vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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