Istrien, Rovinj : Exklusive Maisonette 262 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine außergewöhnliche Maisonette-Residenz mit einer gesamten Wohnfläche von 262,10 m² steht in Rovinj zum Verkauf, innerhalb eines exklusiven Wohnprojekts, das ein historisch bedeutendes Ambiente aus dem Jahr 1821 mit anspruchsvoller zeitgenössischer Architektur und individuell gestalteten modernen Innenräumen verbindet.

Das Wohnprojekt umfasst lediglich 16 sorgfältig konzipierte Residenzen und schafft dadurch ein privates und prestigeträchtiges Wohnumfeld. Die Innenräume wurden vom Architekten Ante Vrban entworfen, mit besonderem Augenmerk auf großzügige Proportionen, raffinierte Raumkonzepte, natürliches Licht und eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.

Diese besondere Maisonette erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und bietet 262,10 m² Wohnfläche. Laut der aktuellen kommerziellen Spezifikation umfasst die Residenz vier Räume und bietet eine großzügige, sorgfältig organisierte Raumaufteilung, die sich für elegantes dauerhaftes Wohnen, luxuriöses Ferienwohneigentum oder als hochwertige Immobilieninvestition in Rovinj eignet.

Das vollständige Wohnangebot umfasst geräumige Apartments im ersten Obergeschoss sowie größere Maisonette-Residenzen, die sich über das zweite und dritte Obergeschoss erstrecken. Je nach einzelner Residenz bieten die Grundrisse zwischen zwei und vier Schlafzimmer, weitläufige Wohn- und Essbereiche, Terrassen, Loggien, mehrere Badezimmer, Garderoben, Hauswirtschaftsräume und separate Abstellflächen.

Die größeren Maisonette-Residenzen wurden so geplant, dass eine klare und praktische Trennung zwischen den privaten Schlafbereichen und den wichtigsten gesellschaftlichen Bereichen des Hauses entsteht. Die Schlafzimmer befinden sich auf einer Ebene, während das obere Geschoss großzügige Flächen für Unterhaltung, gemeinsames Essen, Entspannung und den täglichen Aufenthalt bietet. Ergänzt werden diese Bereiche durch Terrassen, die eine stärkere Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich schaffen.

Diese Aufteilung über das zweite und dritte Obergeschoss schafft ein besonders attraktives Wohnkonzept für Käufer, die Privatsphäre, Großzügigkeit und eine funktionale Trennung zwischen privaten und gesellschaftlichen Bereichen suchen. Die Maisonette-Konfiguration ermöglicht es den verschiedenen Teilen der Residenz, unabhängig voneinander genutzt zu werden, während sie dennoch nahtlos als ein anspruchsvolles Zuhause miteinander verbunden bleiben.

Ein prägendes Merkmal des Projekts ist die gelungene Verbindung großzügiger Innenraumdimensionen, sorgfältig durchdachter Grundrisse und zeitgenössischer Wohnarchitektur bei gleichzeitiger Bewahrung der historischen Identität des ursprünglichen Umfelds. Detaillierte architektonische Grundrisse und Innenraumvisualisierungen verdeutlichen zusätzlich den beabsichtigten Luxuscharakter, die eleganten Proportionen und die raffinierte Atmosphäre der Residenzen.

Zu dieser Maisonette-Residenz gehören drei private Stellplätze, die den zukünftigen Eigentümern, Familienmitgliedern und Gästen hohen Komfort bieten. Die gesamte ausgewiesene Parkfläche beträgt 38,59 m² und stellt im Rahmen des aktuellen kommerziellen Angebots eine großzügige private Parkkapazität bereit.

Die Stellplatzzuweisung ist Bestandteil der kommerziellen Spezifikation jeder Residenz innerhalb des Projekts. Je nach einzelner Wohneinheit werden jeder Immobilie entweder zwei oder drei Stellplätze zugeteilt. Diese besondere Maisonette im zweiten und dritten Obergeschoss umfasst drei fest zugeordnete Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 38,59 m².

Die in dieser Präsentation angegebene Wohnfläche und Stellplatzzuweisung basieren auf dem aktuellen kommerziellen Verkaufsangebot. Die architektonische Dokumentation kann geringfügig abweichende Maße enthalten, die aus früheren Entwurfs- und Planungsphasen stammen. Im Falle solcher Unterschiede gilt das aktuelle kommerzielle Angebot als maßgebliche Referenz für die Wohnfläche, die Stellplatzzuweisung, die Preisgestaltung und weitere Verkaufsinformationen.

Die kommerzielle Übersicht enthält die Wohnfläche, die zugewiesenen Stellplätze und den gesamten Angebotspreis für jede einzelne Residenz. Diese aktuellen kommerziellen Angaben haben Vorrang vor abweichenden Maßen, die möglicherweise in architektonischen Zeichnungen aus früheren Phasen des Entwurfsprozesses enthalten sind.

Mit 262,10 m² Wohnfläche, verteilt über das zweite und dritte Obergeschoss, vier Räumen, drei privaten Stellplätzen mit einer Gesamtfläche von 38,59 m², individuell gestalteten Innenräumen und einer anspruchsvollen Maisonette-Aufteilung, die private und gesellschaftliche Bereiche voneinander trennt, stellt diese Residenz eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem hochwertigen Wohnimmobilienmarkt von Rovinj dar.

Rovinj gehört zu den prestigeträchtigsten und begehrtesten Küstenorten Istriens und ist bekannt für seine historische Altstadt, die malerische Adriaküste, charmante Straßen, renommierte Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten, Strände und den gepflegten mediterranen Lebensstil. Die Stadt verbindet ein außergewöhnliches architektonisches Erbe mit Marinas, wunderschöner Natur und einem starken Luxusimmobilienmarkt, wodurch sie besonders attraktiv für dauerhaften Wohnsitz, prestigeträchtiges Ferienwohneigentum und langfristige Immobilieninvestitionen ist. Der internationale Ruf von Rovinj und seine unverwechselbare Küstenatmosphäre machen die Stadt weiterhin zu einem der gefragtesten Standorte für Käufer hochwertiger Immobilien auf der istrischen Halbinsel.

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