Istria, Pola : 3 appartamenti ristrutturati in centro

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita una spaziosa **proprietà di 95,50 m² nel pieno centro di Pola**, suddivisa in **tre unità abitative separate**, una soluzione ideale per chi cerca una proprietà versatile da utilizzare come abitazione oppure come investimento con potenziale di locazione.

La proprietà comprende **un appartamento con una camera da letto di 45 m²** e **due monolocali di 22 m² ciascuno**. L'appartamento con una camera da letto è composto da un soggiorno con cucina integrata e zona pranzo, una camera da letto e un bagno. Ognuno dei due monolocali comprende una cucina, una zona giorno e un bagno, offrendo una disposizione pratica e adatta a un utilizzo indipendente.

Tutte e tre le unità abitative sono **completamente ristrutturate, interamente attrezzate e arredate**, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi o iniziare a utilizzare immediatamente la proprietà senza la necessità di ulteriori investimenti.

La proprietà è situata nel **centro storico della città vecchia di Pola**, circondata da numerosi monumenti storici, musei, ristoranti, caffè, negozi, mercati e dal mercato del pesce locale. Anche il mare e le spiagge cittadine si trovano nelle vicinanze, aumentando ulteriormente l'attrattiva della posizione sia per la residenza permanente sia per l'ospitalità turistica.

Grazie alla configurazione in tre unità separate, questa proprietà offre un'eccellente flessibilità per **uso residenziale, locazione a lungo termine, affitto turistico oppure una combinazione di utilizzo personale e finalità di investimento**. La posizione centrale e le condizioni pronte all'uso la rendono particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà a reddito a Pola.

Il parcheggio è disponibile nelle immediate vicinanze dell'edificio, su **posti auto pubblici**, con la possibilità di utilizzare un **abbonamento o permesso di parcheggio cittadino**.

Pola è una delle città storiche e costiere più importanti dell'Istria, conosciuta per il suo patrimonio romano, l'atmosfera mediterranea e la vivace vita cittadina durante tutto l'anno. Il centro storico riunisce monumenti culturali, ristoranti, caffè, negozi e servizi quotidiani raggiungibili comodamente a piedi, mentre la costa e le spiagge cittadine nelle vicinanze aumentano ulteriormente il valore della posizione. Questa combinazione rende il centro di Pola particolarmente interessante per gli acquirenti immobiliari che cercano sia un'elevata qualità della vita sia una forte domanda di locazione.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!

Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al **3% + IVA** ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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Robert Budimir
Agent s licencom
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