Istrien, Pula : 3 renovierte Wohnungen im Zentrum

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine großzügige **Immobilie mit 95,50 m² im Zentrum von Pula**, die in **drei separate Wohneinheiten** aufgeteilt ist. Dadurch eignet sie sich hervorragend für Käufer, die entweder eine flexible Wohnlösung oder eine Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial suchen.

Die Immobilie besteht aus **einer Einzimmerwohnung mit 45 m²** sowie **zwei Studio-Apartments mit jeweils 22 m²**. Die Einzimmerwohnung umfasst ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Jedes der beiden Studio-Apartments verfügt über eine Küche, einen Wohnbereich und ein Badezimmer und bietet damit eine praktische Raumaufteilung für eine unabhängige Nutzung.

Alle drei Wohneinheiten sind **vollständig renoviert, komplett ausgestattet und möbliert**, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen oder die Immobilie unmittelbar nutzen kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Die Immobilie befindet sich im **historischen Zentrum der Altstadt von Pula**, umgeben von zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen, Restaurants, Cafés, Geschäften, Märkten und dem örtlichen Fischmarkt. Auch das Meer und die Stadtstrände befinden sich in der Nähe, was die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Vermietung besonders attraktiv macht.

Dank der Aufteilung in drei separate Einheiten bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Flexibilität für **Eigennutzung, langfristige Vermietung, touristische Vermietung oder eine Kombination aus privater Nutzung und Investitionszwecken**. Die zentrale Lage und der sofort nutzbare Zustand machen sie besonders interessant für Käufer, die eine ertragreiche Immobilie in Pula suchen.

Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes auf **öffentlichen Parkplätzen** zur Verfügung, wobei die Möglichkeit besteht, eine **städtische Parkkarte** zu nutzen.

Pula zählt zu den bedeutendsten historischen Küstenstädten Istriens und ist bekannt für sein römisches Erbe, seine mediterrane Atmosphäre und das lebendige Stadtleben während des gesamten Jahres. Die Altstadt vereint kulturelle Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, während die nahegelegene Küste und die Stadtstrände die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöhen. Diese Kombination macht das Zentrum von Pula besonders interessant für Immobilienkäufer, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine starke Nachfrage im Vermietungsmarkt suchen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt **3% + MwSt.** und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.


Robert Budimir
Agent s licencom
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