Istria, Pićan: Terreno edificabile, progetto casa e piscina

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Nella pittoresca località di Pićan, in Istria, è in vendita un interessante terreno edificabile di 461 m², che rappresenta un'eccellente opportunità per realizzare una moderna casa familiare, una residenza privata per le vacanze oppure un investimento immobiliare destinato agli affitti turistici. Il terreno si trova in un ambiente naturale tranquillo e suggestivo, caratterizzato da un elevato livello di privacy, un'atmosfera piacevole e l'autenticità del tradizionale stile di vita istriano.

Il lotto edificabile presenta una forma regolare ed è già stato ripulito e preparato per la futura costruzione. Dispone di una strada di accesso ben mantenuta e offre una splendida vista sul paesaggio rurale circostante. Gli allacciamenti alla rete idrica ed elettrica si trovano nelle immediate vicinanze del terreno, mentre la documentazione necessaria per ottenere il permesso di costruire è già stata presentata alle autorità competenti. Questo rappresenta un vantaggio significativo per i futuri acquirenti e facilita la pianificazione delle successive fasi di realizzazione dell'immobile.

Il progetto architettonico proposto prevede la costruzione di una moderna casa sviluppata su due livelli, con una superficie netta complessiva di 102,45 m². La distribuzione degli ambienti è stata attentamente studiata per garantire comfort abitativo, funzionalità e un'elevata qualità degli spazi, rendendo la futura abitazione adatta sia alla vita familiare quotidiana sia all'accoglienza di ospiti durante i soggiorni turistici.

Il piano terra, con una superficie di 60,15 m², comprende una spaziosa zona giorno open space che collega armoniosamente cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto a una terrazza coperta. Questo collegamento permette di creare una piacevole continuità tra gli spazi interni e l'ambiente esterno. Sullo stesso livello sono inoltre previsti una camera da letto con bagno privato, un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti e una pratica lavanderia. La disposizione funzionale degli ambienti consente di vivere comodamente gli spazi principali della casa, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.

Il piano superiore, con una superficie di 42,30 m², è progettato per ospitare altre due camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato. Questa organizzazione assicura un elevato livello di privacy e comodità per i componenti della famiglia, i futuri proprietari e i loro ospiti. L'attenta progettazione degli interni permette inoltre una separazione funzionale tra le aree comuni dedicate alla convivialità e gli ambienti privati destinati al riposo e al relax.

Particolare attenzione è stata riservata alla progettazione degli spazi esterni, dove sono previsti una piscina privata, un'area dedicata ai lettini prendisole e una piacevole zona per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto. All'interno del lotto sono inoltre previsti due posti auto, che contribuiscono ad aumentare la praticità e il comfort della futura proprietà. La combinazione tra il moderno progetto abitativo e gli spazi esterni accuratamente organizzati offre condizioni ideali sia per la residenza privata sia per piacevoli soggiorni di vacanza.

Pićan è una caratteristica località istriana conosciuta per il suo ricco patrimonio medievale, le pittoresche colline verdi e l'autentico paesaggio rurale dell'entroterra istriano. La natura circostante offre tranquillità, privacy e numerose opportunità per passeggiate, attività ricreative e momenti di relax all'aria aperta. Grazie alla posizione favorevole e ai comodi collegamenti con Pazin, Labin e la costa orientale dell'Istria, questa zona rappresenta una scelta particolarmente interessante per la residenza familiare permanente, le vacanze e gli investimenti immobiliari destinati alla locazione turistica.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare nuovamente con voi in futuro!

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