Istrien, Pićan: Baugrund mit Hausprojekt und Pool

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im malerischen Ort Pićan in Istrien steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 461 m² zum Verkauf. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Familienhaus, ein privates Feriendomizil oder eine attraktive Immobilie zur touristischen Vermietung zu errichten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die viel Privatsphäre, eine angenehme Atmosphäre und ein authentisches istrisches Lebensgefühl bietet.

Das Baugrundstück verfügt über einen regelmäßigen Zuschnitt und wurde bereits gerodet und für die zukünftige Bebauung vorbereitet. Es zeichnet sich durch eine gepflegte Zufahrtsstraße sowie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft aus. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die erforderlichen Unterlagen zur Erlangung der Baugenehmigung wurden bereits bei den zuständigen Behörden eingereicht, was für zukünftige Käufer einen wesentlichen Vorteil darstellt und die weitere Planung des Bauvorhabens erleichtert.

Das vorgesehene Architekturprojekt umfasst ein modernes zweigeschossiges Haus mit einer gesamten Nettofläche von 102,45 m². Die durchdachte Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um hohen Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre sowohl für Familien als auch für Feriengäste zu gewährleisten.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 60,15 m² bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Von diesem zentralen Wohnraum aus besteht ein direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse, die den Innenbereich mit dem Garten verbindet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum für die Wäschepflege. Diese funktionale Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables tägliches Leben und einen unkomplizierten Zugang zu allen wichtigen Wohnbereichen.

Das Obergeschoss mit einer Fläche von 42,30 m² ist für zwei weitere Schlafzimmer vorgesehen, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Dadurch wird ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder, zukünftige Eigentümer und deren Gäste gewährleistet. Die sorgfältig geplante Innenraumgestaltung ermöglicht eine funktionale Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen und den privaten Rückzugsräumen, die der Ruhe und Erholung dienen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung des Außenbereichs gelegt. Das geplante Projekt umfasst einen privaten Swimmingpool, einen eigenen Bereich zum Sonnenbaden sowie einen gemütlichen Platz für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im Freien. Auf dem Grundstück sind außerdem zwei Parkplätze vorgesehen, die den Komfort und die praktische Nutzung der zukünftigen Immobilie zusätzlich erhöhen. Die Kombination aus modernem Wohnkonzept und ansprechend gestalteten Außenflächen schafft ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben und erholsame Ferienaufenthalte.

Pićan ist für sein reiches mittelalterliches Kulturerbe, seine malerischen grünen Hügel und die authentische Landschaft des istrischen Hinterlandes bekannt. Die umliegende Natur bietet Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien. Dank der günstigen Lage und der guten Erreichbarkeit von Pazin, Labin und der Ostküste Istriens ist dieser Standort besonders attraktiv für dauerhaftes Familienwohnen, entspannte Urlaubsaufenthalte und Investitionen in Ferienimmobilien zur touristischen Vermietung.

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