Istria, Parenzo: Ristorante con 4 camere vicino al mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Immobile commerciale indipendente in vendita nei pressi di Parenzo, in Istria, che combina un ristorante completamente attrezzato con quattro unità ricettive destinate all'ospitalità turistica. Costruito nel 2019, l'edificio dispone di una superficie complessiva di 274 m², si sviluppa su due piani ed è situato in una zona tranquilla, a circa 4 km dal mare.

Al piano terra si trova un ristorante pienamente operativo, dotato di una cucina professionale completamente attrezzata e pronto per proseguire l'attività senza necessità di ulteriori investimenti. Le strutture comprendono un ampio magazzino con capacità di refrigerazione aggiuntiva, uno spogliatoio e servizi igienici riservati al personale, oltre a servizi igienici separati per gli ospiti, distinti per uomini e donne. La disposizione funzionale degli ambienti permette un'organizzazione efficiente delle attività quotidiane del ristorante e consente di offrire servizi di ristorazione di elevata qualità.

La sala interna del ristorante può ospitare circa 60 persone, mentre la terrazza situata nel cortile offre ulteriori 60 posti a sedere. Due barbecue esterni completano le strutture dedicate alla ristorazione, offrendo maggiori possibilità per la preparazione dei pasti, il servizio all'aperto e l'organizzazione di piacevoli incontri conviviali in un ambiente accogliente.

Una scala esterna conduce al primo piano, garantendo una separazione funzionale tra l'attività del ristorante e gli spazi destinati all'ospitalità turistica. Al piano superiore si trovano quattro moderne camere per gli ospiti, ciascuna dotata di bagno privato e accesso a una terrazza. Le camere sono attualmente utilizzate per gli affitti turistici e risultano già presenti prenotazioni confermate per il 2026, un ulteriore vantaggio per chi desidera proseguire l'attività ricettiva esistente.

Il riscaldamento a gas e gli impianti di climatizzazione garantiscono temperature interne piacevoli e un elevato livello di comfort durante tutto l'anno, sia per i clienti del ristorante sia per gli ospiti che soggiornano nelle unità ricettive.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare un'attività consolidata nel settore della ristorazione e dell'ospitalità, che combina la gestione di un ristorante con l'offerta di alloggi turistici e consente di proseguire le attività commerciali già avviate. La presenza di un ristorante completamente attrezzato, quattro unità ricettive e un'attività turistica esistente rende l'immobile particolarmente interessante per gli investitori che desiderano operare nei settori della ristorazione e del turismo in Istria.

Parenzo è una delle destinazioni turistiche più apprezzate della costa istriana, rinomata soprattutto per la Basilica Eufrasiana, inserita nella lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, e per il suo affascinante centro storico. Le splendide spiagge dell'Adriatico, i numerosi ristoranti e le infrastrutture turistiche ben sviluppate attirano visitatori durante tutta la stagione turistica. L'ambiente tranquillo in cui si trova la proprietà e la vicinanza alla costa offrono condizioni favorevoli per la gestione del ristorante, gli affitti per le vacanze e l'erogazione di servizi di ospitalità turistica.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!

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