Istrien, Poreč: Restaurant mit 4 Zimmern nahe dem Meer

OBJEKTBESCHREIBUNG

Freistehende Gewerbeimmobilie zum Verkauf in der Nähe von Poreč in Istrien, die ein vollständig ausgestattetes Restaurant mit vier touristischen Unterkunftseinheiten kombiniert. Das im Jahr 2019 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 274 m², erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer ruhigen Umgebung, etwa 4 km vom Meer entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig betriebsbereites Restaurant mit einer professionell ausgestatteten Küche, das ohne zusätzliche Investitionen weiterbetrieben werden kann. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Lagerraum mit zusätzlichen Kühlmöglichkeiten, ein Umkleideraum und Sanitäranlagen für das Personal sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten für die Restaurantgäste. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht einen effizienten täglichen Restaurantbetrieb und die Bereitstellung hochwertiger gastronomischer Dienstleistungen.

Der Innenbereich des Restaurants bietet Platz für ungefähr 60 Gäste, während die Terrasse im Innenhof weitere 60 Sitzplätze zur Verfügung stellt. Zwei Grillstellen im Außenbereich ergänzen die gastronomische Ausstattung und bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Zubereitung von Speisen, das Essen im Freien und die Organisation geselliger Zusammenkünfte in angenehmer Atmosphäre.

Eine Außentreppe führt in das Obergeschoss und gewährleistet eine funktionale Trennung zwischen dem Restaurantbetrieb und dem touristischen Unterkunftsbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier modern eingerichtete Gästezimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse verfügen. Die Zimmer werden derzeit touristisch vermietet. Für das Jahr 2026 liegen bereits bestätigte Reservierungen vor, was einen zusätzlichen Vorteil für die Fortführung des bestehenden Gastgewerbebetriebs darstellt.

Eine Gasheizung und Klimaanlagen gewährleisten das ganze Jahr über angenehme Raumtemperaturen und einen hohen Komfort, sowohl für die Restaurantbesucher als auch für die Gäste der touristischen Unterkünfte.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, einen etablierten Gastgewerbebetrieb zu erwerben, der den Restaurantbetrieb mit der touristischen Vermietung verbindet und die Möglichkeit bietet, die bestehenden geschäftlichen Aktivitäten fortzuführen. Die Kombination aus einem vollständig ausgestatteten Restaurant, vier Unterkunftseinheiten und einem bereits bestehenden touristischen Geschäftsbetrieb macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investitionen in die Gastronomie- und Tourismusbranche Istriens.

Poreč gehört zu den beliebtesten Reisezielen an der istrischen Küste und ist insbesondere für seine zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika und die historische Altstadt bekannt. Wunderschöne Strände an der Adria, zahlreiche Restaurants und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur ziehen während der gesamten Tourismussaison viele Besucher an. Die ruhige Umgebung der Immobilie und ihre Nähe zur Küste schaffen günstige Voraussetzungen für den Restaurantbetrieb, die Ferienvermietung und die Bereitstellung touristischer Unterkunftsdienstleistungen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

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