Istria, Parenzo: Casa in pietra ristrutturata con dependance

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata nel tranquillo borgo di Dračevac, a pochi minuti dalla vivace città di Poreč, questa splendida e autentica casa in pietra istriana, magnificamente ristrutturata, combina il fascino della tradizione mediterranea con il comfort della vita moderna. Restaurata con grande cura nel 2025, la proprietà ha mantenuto il suo originale carattere architettonico offrendo allo stesso tempo elevati standard abitativi contemporanei, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza familiare, sia come casa vacanze, sia come investimento immobiliare altamente redditizio.

La proprietà è composta da una casa principale in pietra di 105 m², una casa per gli ospiti indipendente di 38 m² e un cortile comune che crea un'atmosfera esterna piacevole, riservata e accogliente. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato realizzato nel pieno rispetto dell'architettura tradizionale istriana, integrando al contempo funzionalità moderne e finiture di alta qualità.

La casa principale comprende una tradizionale taverna istriana, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un ampio soggiorno, un bagno di servizio, due confortevoli camere da letto e un moderno bagno. Gli spazi interni sono stati progettati con estrema attenzione, creando un ambiente caldo e accogliente, perfetto sia per vivere tutto l'anno sia per trascorrere rilassanti vacanze.

La casa per gli ospiti, completamente indipendente, garantisce ulteriore privacy e grande flessibilità di utilizzo. È composta da una comoda camera da letto, un soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un bagno, risultando ideale per ospitare amici, familiari oppure per generare un reddito aggiuntivo attraverso gli affitti turistici.

Completamente ristrutturata nel 2025, la proprietà unisce con successo l'autentica architettura in pietra istriana ai più moderni comfort abitativi, garantendo un elevato livello di benessere senza rinunciare al suo esclusivo valore storico. I dettagli originali in pietra accuratamente restaurati e l'elevata qualità della lavorazione rendono questa dimora un'opportunità davvero rara sul mercato immobiliare dell'Istria.

Questa straordinaria proprietà è già gestita con successo come struttura ricettiva turistica e dispone di una regolare classificazione per l'attività di locazione turistica, oltre a un profilo attivo con una valutazione eccellente pari a 10. Ciò consente al futuro proprietario di proseguire immediatamente un'attività di affitto turistico già consolidata e altamente redditizia, senza la necessità di ulteriori preparativi o investimenti.

Dračevac è un tranquillo villaggio tradizionale istriano circondato da vigneti, uliveti e splendidi paesaggi naturali, offrendo un autentico stile di vita mediterraneo pur trovandosi a pochi minuti d'auto da Poreč e dalla costa adriatica. Poreč è una delle destinazioni turistiche più rinomate della Croazia, famosa per la Basilica Eufrasiana inserita nella lista del Patrimonio Mondiale UNESCO, le sue splendide spiagge, i porti turistici, gli eccellenti ristoranti e l'atmosfera vivace durante tutto l'anno. La combinazione tra la tranquillità della campagna e la vicinanza al mare rende questa posizione estremamente ricercata sia per viverci stabilmente sia come investimento immobiliare.

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