Istrien, Poreč: Renoviertes Steinhaus mit Gästehaus

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses wunderschön renovierte, authentische istrische Steinhaus befindet sich im ruhigen Dorf Dračevac, nur wenige Fahrminuten von der lebendigen Stadt Poreč entfernt, und vereint traditionellen mediterranen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 2025 mit großer Sorgfalt vollständig restauriert, wobei ihr ursprünglicher architektonischer Charakter erhalten blieb und gleichzeitig zeitgemäße Wohnstandards geschaffen wurden. Dadurch eignet sie sich hervorragend als Familienwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder rentable Immobilieninvestition.

Die Immobilie besteht aus einem 105 m² großen Hauptsteinhaus, einem separaten 38 m² großen Gästehaus sowie einem gemeinsamen Innenhof, der eine angenehme und private Atmosphäre im Außenbereich schafft. Jedes Detail der Renovierung wurde mit größtem Respekt vor der traditionellen istrischen Architektur ausgeführt und gleichzeitig mit moderner Funktionalität sowie hochwertigen Materialien und Ausstattungen ergänzt.

Das Haupthaus verfügt über eine traditionelle istrische Konoba, eine vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die sorgfältig geplante Raumaufteilung schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für entspannte Urlaubsaufenthalte ideal geeignet ist.

Das separate Gästehaus bietet zusätzliche Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich hervorragend für Gäste, Familienmitglieder oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.

Die Immobilie wurde 2025 vollständig renoviert und verbindet auf gelungene Weise authentische Steinarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Dadurch wird ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität gewährleistet, während der einzigartige historische Charakter des Hauses vollständig erhalten bleibt. Die liebevoll restaurierten Steindetails sowie die hochwertige handwerkliche Ausführung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt.

Diese außergewöhnliche Immobilie wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und verfügt über eine gültige Vermietungskategorisierung sowie über ein aktives Gästeprofil mit einer hervorragenden Bewertung von 10 Punkten. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer den bereits etablierten und profitablen Ferienvermietungsbetrieb unmittelbar und ohne zusätzliche Vorbereitungen fortführen.

Dračevac ist ein ruhiges, traditionelles istrisches Dorf, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und einer wunderschönen Naturlandschaft. Es bietet einen authentischen mediterranen Lebensstil und liegt dennoch nur wenige Autominuten von Poreč und der Adriaküste entfernt. Poreč zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen Kroatiens und ist bekannt für die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, wunderschöne Strände, moderne Yachthäfen, ausgezeichnete Restaurants und ein lebendiges Freizeitangebot während des gesamten Jahres. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zum Meer macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für eine wertbeständige Immobilieninvestition.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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