Istria, Orsera, trilocale arredato vicino al mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

A Vrsar è in vendita un attraente appartamento completamente arredato con due camere da letto, situato a soli 500 metri dal Mare Adriatico, dalle splendide spiagge e dal centro cittadino. Con una superficie complessiva di 72,73 m², questa moderna proprietà offre un ambiente abitativo confortevole, una pratica distribuzione degli spazi su due livelli e una posizione eccellente in una delle località costiere più apprezzate dell'Istria.

L'appartamento si trova all'interno di un edificio residenziale già completato, composto da sole cinque unità abitative, una caratteristica che garantisce un'atmosfera tranquilla e una maggiore privacy. Gli ambienti interni sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità e si sviluppano tra il piano terra e il piano seminterrato, con la zona giorno e la zona notte distribuite su due livelli distinti. Questa organizzazione permette di sfruttare in modo pratico tutti gli spazi disponibili, assicurando maggiore comfort e una chiara separazione tra gli ambienti destinati alla vita quotidiana e quelli riservati al riposo e alla tranquillità.

Al piano terra si trova una zona giorno luminosa e spaziosa, caratterizzata da un ambiente open space che comprende un accogliente soggiorno, una cucina e una zona pranzo. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza esterna, uno spazio ideale per gustare il caffè al mattino, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure trascorrere piacevoli momenti di relax durante le calde serate mediterranee. Il collegamento diretto tra gli ambienti interni e la terrazza contribuisce a creare un'atmosfera ancora più accogliente e permette di godere del piacevole clima mediterraneo durante gran parte dell'anno.

Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trovano due confortevoli camere da letto e un bagno. Entrambe le camere sono dotate di finestre che consentono l'ingresso della luce naturale, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole e accogliente. La loro posizione separata rispetto alla zona giorno principale garantisce maggiore privacy e un ambiente più silenzioso, particolarmente adatto al riposo e al relax. La disposizione funzionale dei diversi ambienti rende l'appartamento una soluzione pratica sia per la vita familiare quotidiana sia per soggiorni occasionali durante le vacanze.

L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti, una soluzione che permette di mantenere temperature interne confortevoli durante i mesi più freddi. Sono inoltre presenti climatizzatori che assicurano ulteriori possibilità di riscaldamento e raffrescamento, rendendo l'immobile adatto a essere utilizzato durante tutto l'anno. Gli infissi in PVC di alta qualità con triplo vetro contribuiscono a un efficace isolamento termico, mentre i pavimenti in ceramica garantiscono resistenza, praticità e facilità di manutenzione. Queste caratteristiche migliorano il comfort abitativo quotidiano e consentono di utilizzare la proprietà in modo piacevole e funzionale in tutte le stagioni.

Un ulteriore elemento di comodità è rappresentato da un ripostiglio privato situato all'interno dell'edificio residenziale, che offre uno spazio utile per conservare oggetti domestici, effetti personali o attrezzature stagionali. La proprietà comprende inoltre un posto auto privato di proprietà esclusiva, un vantaggio particolarmente importante in questa posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze del centro cittadino e del mare. La disponibilità di un parcheggio riservato facilita la vita quotidiana e aumenta la praticità dell'immobile, indipendentemente dal fatto che venga utilizzato come residenza permanente o come appartamento per le vacanze.

L'immobile viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere utilizzato immediatamente, senza necessità di importanti investimenti aggiuntivi. L'edificio residenziale è stato ultimato ed è provvisto di un regolare permesso di utilizzo, mentre la documentazione relativa alla proprietà dell'appartamento risulta in ordine. Questi elementi offrono maggiore tranquillità, sicurezza e trasparenza ai potenziali acquirenti interessati all'acquisto di un immobile in Croazia, soprattutto a coloro che cercano un investimento affidabile oppure una casa di proprietà lungo la splendida costa istriana.

Grazie alla sua superficie complessiva di 72,73 m², alle due camere da letto, al bagno, alla zona giorno open space, alla terrazza esterna, al riscaldamento a pavimento, alla climatizzazione, al parcheggio privato e al ripostiglio aggiuntivo, questo appartamento rappresenta un'eccellente combinazione di comfort e funzionalità. La posizione a soli 500 metri dal mare e dal centro di Vrsar lo rende particolarmente interessante per chi desidera acquistare una residenza principale, una casa vacanze in Istria oppure un immobile da investimento con potenziale per le locazioni turistiche. La disposizione pratica degli ambienti, le dotazioni moderne e la vicinanza ai principali servizi consentono diverse possibilità di utilizzo, dalla residenza durante tutto l'anno alle vacanze in famiglia, fino a un investimento immobiliare a lungo termine.

Vrsar è un'affascinante località costiera situata sulla costa occidentale dell'Istria, rinomata per il suo pittoresco centro storico, le splendide spiagge, il suggestivo porto turistico e l'autentica atmosfera mediterranea. L'eccellente posizione dell'appartamento permette di raggiungere comodamente a piedi le passeggiate sul lungomare, i ristoranti affacciati sull'Adriatico, i bar, i negozi locali e numerose opportunità di svago e attività ricreative. Con la sua meravigliosa costa adriatica, le isole vicine e gli attraenti percorsi ciclabili, Vrsar offre un contesto ideale per vivere serenamente vicino al mare, trascorrere indimenticabili vacanze in famiglia e investire nel mercato immobiliare dell'Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro.

Le visite agli immobili vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità alla legge croata sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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