Istria, Orsera, attico vista mare con terrazza sul tetto

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

A Vrsar è in vendita uno splendido attico situato a soli 500 metri dal Mare Adriatico, dalle bellissime spiagge e dal centro cittadino. Con una superficie complessiva di 90,04 m², questa attraente proprietà con due camere da letto dispone di un'ampia terrazza privata sul tetto con vista panoramica sul mare, dotazioni moderne e una posizione eccellente in una delle località costiere più ricercate dell'Istria.

L'attico si trova all'interno di un edificio residenziale già completato, composto da sole cinque unità abitative, una caratteristica che garantisce un'atmosfera tranquilla e una maggiore privacy ai residenti. La parte abitativa principale occupa il primo piano, mentre al secondo e ultimo piano dell'edificio si trova un'esclusiva terrazza privata sul tetto. Questa disposizione accuratamente studiata unisce la praticità di un appartamento moderno al lusso di uno spazio esterno sopraelevato, dal quale è possibile ammirare una splendida vista sul Mare Adriatico.

Gli interni presentano una zona giorno luminosa e spaziosa, caratterizzata da una disposizione open space che collega armoniosamente il soggiorno, la cucina e la zona pranzo. Questa organizzazione contemporanea degli ambienti crea un'atmosfera accogliente, ideale per la vita quotidiana, i momenti trascorsi in famiglia e gli incontri con gli ospiti. La distribuzione funzionale degli spazi interni consente ai residenti di godere di uno stile di vita comodo e pratico, valorizzato dal design moderno dell'appartamento e dalla sua affascinante posizione vicino alla costa istriana.

La zona notte comprende due confortevoli camere da letto, che offrono un ambiente tranquillo e riservato per il riposo e il relax. L'appartamento dispone inoltre di un bagno e di un pratico ripostiglio, che offre ulteriore comodità per conservare in modo ordinato oggetti domestici, effetti personali e attrezzature stagionali. La separazione tra la zona giorno e la zona notte contribuisce a creare un ambiente abitativo piacevole e funzionale, particolarmente adatto a famiglie, coppie o proprietari che desiderano utilizzare l'immobile come casa per le vacanze.

Una delle caratteristiche più straordinarie di questo attico è la sua ampia terrazza privata sul tetto, situata al secondo e ultimo piano dell'edificio. Con una splendida vista sul Mare Adriatico e sul paesaggio circostante, questo esclusivo spazio esterno offre un ambiente eccezionale per rilassarsi, trascorrere momenti conviviali e godere appieno dello stile di vita mediterraneo. La posizione sopraelevata garantisce maggiore privacy e crea uno spazio unico nel quale i residenti possono ammirare il suggestivo panorama costiero e apprezzare la piacevole atmosfera del mare.

La terrazza sul tetto offre una superficie generosa per allestire un salotto all'aperto, posizionare lettini prendisole e organizzare una zona pranzo, rendendola ideale per trascorrere piacevoli momenti all'esterno durante i mesi più caldi. Un ulteriore elemento di pregio è la cucina esterna completamente integrata, che permette di preparare i pasti e accogliere gli ospiti mentre si ammira il panorama marino. Che venga utilizzata per gustare il caffè al mattino, trascorrere pomeriggi rilassanti al sole oppure organizzare incontri serali, la terrazza rappresenta una naturale estensione dello spazio abitativo e aumenta notevolmente il valore d'uso e l'attrattiva complessiva della proprietà.

Per garantire un soggiorno confortevole durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento, che assicura temperature interne piacevoli durante i mesi più freddi. I climatizzatori offrono ulteriori possibilità di riscaldamento e raffrescamento, contribuendo a mantenere un ambiente confortevole in tutte le stagioni. Gli infissi in PVC di alta qualità con triplo vetro favoriscono un efficace isolamento termico, mentre i pavimenti rivestiti con piastrelle in ceramica garantiscono resistenza, praticità e facilità di manutenzione. Queste dotazioni moderne migliorano il comfort abitativo quotidiano e rendono l'immobile particolarmente adatto sia come residenza permanente sia come appartamento per le vacanze.

L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere utilizzato immediatamente, consentendo ai futuri proprietari di trasferirsi o iniziare a godere della proprietà senza dover sostenere importanti investimenti aggiuntivi per mobili e attrezzature. L'edificio residenziale è stato completamente ultimato e dispone di un regolare permesso di utilizzo, mentre tutta la documentazione relativa alla proprietà risulta in ordine. Questi elementi offrono ai potenziali acquirenti maggiore sicurezza, trasparenza e tranquillità durante il processo di acquisto di un immobile in Croazia.

Un vantaggio particolarmente importante è rappresentato dalla presenza di ben tre posti auto di proprietà esclusiva, una caratteristica poco comune per un appartamento situato in una posizione costiera così ricercata. Questi parcheggi riservati garantiscono un'eccellente comodità ai residenti, ai familiari in visita e agli ospiti, soprattutto durante l'intensa stagione estiva. La combinazione di parcheggi privati, dotazioni moderne e vicinanza al centro cittadino rende questo attico estremamente pratico sia per la vita quotidiana durante tutto l'anno sia per l'utilizzo come residenza per le vacanze.

Con una superficie complessiva di 90,04 m², due camere da letto, un bagno, un ripostiglio aggiuntivo, un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, riscaldamento elettrico a pavimento, climatizzazione, infissi in PVC con triplo vetro e pavimenti in ceramica, questo attico offre un'eccellente combinazione di comfort contemporaneo e funzionalità. La terrazza privata sul tetto, con vista sul mare e cucina esterna, permette di vivere un'esperienza unica all'aperto, mentre i tre posti auto di proprietà esclusiva rappresentano un ulteriore vantaggio raramente riscontrabile in immobili simili nelle vicinanze della costa adriatica.

La zona abitativa situata al primo piano e la terrazza privata sul tetto collocata al secondo piano creano una separazione pratica e ben organizzata tra gli spazi interni e quelli esterni. La presenza di sole cinque unità abitative nell'edificio consente ai residenti di godere di un'atmosfera più tranquilla e di una maggiore privacy rispetto ai complessi residenziali di grandi dimensioni. La proprietà è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un attico moderno e completamente arredato in Istria, capace di combinare una splendida vista sul mare, ampi spazi esterni e un accesso comodo ai principali servizi e alle infrastrutture essenziali.

La posizione a soli 500 metri dal mare e dal centro di Vrsar permette ai residenti di raggiungere comodamente a piedi le spiagge, i ristoranti sul lungomare, i bar, i negozi e le strutture dedicate alle attività ricreative. La combinazione di una terrazza privata sul tetto, una cucina esterna, due camere da letto, tre posti auto e una magnifica vista sul mare rende questa proprietà una scelta particolarmente interessante per chi desidera acquistare una residenza per le vacanze, una casa confortevole per vivere durante tutto l'anno oppure un immobile da investimento con potenziale per le locazioni turistiche a Vrsar.

Vrsar è un pittoresco borgo costiero situato sulla costa occidentale dell'Istria, rinomato per il suo affascinante centro storico, le splendide spiagge dell'Adriatico, il suggestivo porto turistico e l'autentica atmosfera mediterranea. Il suo attraente lungomare, le isole vicine, le passeggiate lungo la costa e gli apprezzati percorsi ciclabili offrono eccellenti opportunità per praticare attività all'aperto, rilassarsi e scoprire le bellezze naturali della penisola istriana. Grazie alla combinazione di un ambiente costiero tranquillo, servizi facilmente accessibili e una consolidata vocazione turistica, Vrsar offre un contesto eccezionale per vivere vicino al mare, trascorrere indimenticabili vacanze in famiglia e investire nel mercato immobiliare dell'Istria.

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