Istrien, Vrsar, Penthouse mit Meerblick und Dachterrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG

In Vrsar steht eine exklusive Penthousewohnung zum Verkauf, die nur 500 Meter von der Adria, wunderschönen Stränden und dem Ortszentrum entfernt liegt. Mit einer Gesamtfläche von 90,04 m² bietet diese attraktive Immobilie mit zwei Schlafzimmern eine großzügige private Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage in einem der begehrtesten Küstenorte Istriens.

Das Penthouse befindet sich in einem fertiggestellten Wohngebäude mit lediglich fünf Wohneinheiten, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet werden. Der Hauptwohnbereich liegt im ersten Obergeschoss, während sich im zweiten und zugleich obersten Geschoss eine exklusive private Dachterrasse befindet. Diese durchdachte Aufteilung verbindet den Komfort einer modernen Wohnung mit dem besonderen Luxus eines erhöht gelegenen Außenbereichs, von dem aus sich ein beeindruckender Blick auf die Adria eröffnet.

Im Inneren erwartet die Bewohner ein heller und großzügiger Wohnbereich mit offenem Grundriss, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für das tägliche Leben, gemeinsame Stunden mit der Familie und gesellige Zusammenkünfte mit Gästen. Die funktionale Anordnung der einzelnen Räume ermöglicht einen komfortablen und praktischen Lebensstil, während das zeitgemäße Design und die attraktive Lage an der istrischen Küste den besonderen Wohnwert dieser Immobilie unterstreichen.

Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, die eine ruhige und private Umgebung für Erholung und Entspannung bieten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände, persönliche Sachen und saisonale Ausrüstung bereitstellt. Die Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei und macht die Immobilie sowohl für Familien und Paare als auch für Eigentümer einer Ferienwohnung besonders geeignet.

Eines der beeindruckendsten Merkmale dieses Penthouses ist die großzügige private Dachterrasse im zweiten und obersten Geschoss des Gebäudes. Mit ihrem wunderschönen Blick auf die Adria und die umliegende Landschaft bietet dieser exklusive Außenbereich außergewöhnliche Möglichkeiten zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen des mediterranen Lebensstils. Die erhöhte Lage sorgt für zusätzliche Privatsphäre und schafft einen einzigartigen Rückzugsort, an dem die Bewohner die reizvolle Küstenlandschaft und die angenehme Atmosphäre am Meer in vollen Zügen genießen können.

Die Dachterrasse bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Lounge-Bereich im Freien, Sonnenliegen und einen Essbereich und eignet sich damit hervorragend für ausgedehnte Aufenthalte unter freiem Himmel während der wärmeren Monate. Ein weiteres besonderes Highlight ist die vollständig integrierte Außenküche, die es ermöglicht, Mahlzeiten zuzubereiten und Gäste zu bewirten, während man gleichzeitig den herrlichen Meerblick genießt. Ob für den morgendlichen Kaffee, entspannte Nachmittage in der Sonne oder gesellige Abendveranstaltungen, die Terrasse bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und steigert die Attraktivität der gesamten Immobilie erheblich.

Für ein komfortables Wohnen während des gesamten Jahres ist die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kühleren Monaten für angenehme Innentemperaturen sorgt. Klimaanlagen bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Heizen und Kühlen und gewährleisten damit ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung tragen zu einer wirksamen Wärmedämmung bei, während keramische Bodenfliesen durch ihre Langlebigkeit, Funktionalität und einfache Pflege überzeugen. Diese modernen Ausstattungsmerkmale erhöhen den täglichen Wohnkomfort und machen die Immobilie sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienwohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und sofort bezugsfertig verkauft. Dadurch können die zukünftigen Eigentümer direkt einziehen oder die Immobilie nutzen, ohne größere zusätzliche Investitionen in Möbel und Ausstattung tätigen zu müssen. Das fertiggestellte Wohngebäude verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung, und die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß vorhanden. Diese Voraussetzungen bieten potenziellen Käufern zusätzliche Sicherheit, Transparenz und Vertrauen beim Erwerb einer Immobilie in Kroatien.

Einen besonders wertvollen Vorteil stellen die drei zur Wohnung gehörenden Stellplätze im Privateigentum dar. Eine solche Parkmöglichkeit ist bei einer Immobilie in dieser begehrten Küstenlage eine Seltenheit. Die fest zugeordneten Parkplätze bieten den Bewohnern, besuchenden Familienmitgliedern und Gästen außergewöhnlichen Komfort, insbesondere während der stark frequentierten Sommermonate. Die Kombination aus privaten Parkmöglichkeiten, moderner Ausstattung und der Nähe zum Ortszentrum macht dieses Penthouse sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie ausgesprochen praktisch.

Mit einer Gesamtfläche von 90,04 m², zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Abstellraum, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlage, dreifach verglasten PVC-Fenstern und keramischen Bodenbelägen bietet dieses Penthouse eine hervorragende Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und Funktionalität. Die private Dachterrasse mit Meerblick und Außenküche ermöglicht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Freien, während die drei privaten Stellplätze einen zusätzlichen Komfort bieten, der bei vergleichbaren Immobilien in der Nähe der Adriaküste nur selten zu finden ist.

Der Wohnbereich im ersten Obergeschoss und die private Dachterrasse im zweiten Obergeschoss schaffen eine praktische Trennung zwischen dem Wohnen im Innenbereich und dem Aufenthalt im Freien. Da sich lediglich fünf Wohnungen im Gebäude befinden, genießen die Bewohner eine ruhigere Atmosphäre und ein höheres Maß an Privatsphäre als in größeren Wohnanlagen. Die Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die ein modernes, vollständig möbliertes Penthouse in Istrien suchen, das einen attraktiven Meerblick, großzügige Außenflächen und einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen miteinander verbindet.

Die Lage nur 500 Meter vom Meer und dem Zentrum von Vrsar entfernt ermöglicht es den Bewohnern, Strände, Restaurants direkt am Wasser, Cafés, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen bequem innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Die Kombination aus einer privaten Dachterrasse, einer Außenküche, zwei Schlafzimmern, drei Parkplätzen und einem wunderschönen Meerblick macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wahl für Käufer, die einen exklusiven Rückzugsort für den Urlaub, einen komfortablen ganzjährigen Wohnsitz oder eine Kapitalanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung in Vrsar suchen.

Vrsar ist ein malerischer Küstenort an der Westküste Istriens, der für seine charmante historische Altstadt, wunderschönen Adriastrände, seinen reizvollen Yachthafen und sein authentisches mediterranes Flair bekannt ist. Die attraktive Küstenpromenade, die vorgelagerten Inseln, die Spazierwege entlang des Meeres und die beliebten Radwege bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, Erholung und die Erkundung der natürlichen Schönheit der istrischen Halbinsel. Mit seiner Kombination aus einer ruhigen Küstenlandschaft, gut erreichbaren Einrichtungen und einer etablierten touristischen Infrastruktur bietet Vrsar außergewöhnliche Voraussetzungen für ein entspanntes Leben am Meer, unvergessliche Familienurlaube und attraktive Immobilieninvestitionen in Istrien.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit.

Immobilienbesichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem kroatischen Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.

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