Istria, Lisignano: Villa bifamiliare con piscine

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata in una zona tranquilla e molto ricercata di Ližnjan, a soli 600 metri dal mare, questa elegante villa bifamiliare moderna offre una straordinaria combinazione di lusso, privacy e stile di vita mediterraneo. La proprietà dispone di una superficie abitabile netta complessiva di 245 m² ed è situata su un terreno paesaggistico di 590 m². Progettata come edificio residenziale con due unità completamente indipendenti, ogni residenza dispone della propria piscina privata, rendendo questa proprietà una soluzione ideale per due famiglie, per la combinazione tra abitazione privata e affitto turistico oppure come spazioso investimento familiare vicino al mare.

Ogni unità abitativa è stata attentamente progettata per offrire il massimo comfort, funzionalità e luce naturale. Il piano terra è composto da un soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso diretto a una terrazza coperta, un’area privata prendisole e una piscina. Questa disposizione crea un’atmosfera perfetta per rilassarsi, intrattenere ospiti e godersi la vita all’aperto durante tutto l’anno. Al piano terra si trova inoltre un moderno bagno.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte privata e comprende tre spaziose camere da letto e un ampio bagno contemporaneo, accuratamente progettato per garantire comfort, privacy e praticità nella vita quotidiana.

L’area esterna di ogni unità offre una piscina privata di 24 m², un’area solarium paesaggistica, un giardino mediterraneo recintato che garantisce completa privacy e posti auto privati all’interno della proprietà.

La villa è dotata di aria condizionata, serramenti in PVC di alta qualità, facciata termica per un’eccellente efficienza energetica e tutti i necessari collegamenti per acqua ed elettricità. La proprietà viene venduta non arredata, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo il proprio stile e le proprie preferenze.

Grazie alla sua architettura moderna, all’eccezionale qualità costruttiva e alla splendida posizione costiera, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per affitti turistici di lusso, un investimento sicuro a lungo termine o una residenza privata ideale vicino al mare per due famiglie.

Ližnjan è conosciuta per la sua autentica atmosfera mediterranea, la natura incontaminata, il mare cristallino e le splendide spiagge. La zona offre numerosi percorsi ciclabili e pedonali, attività sportive acquatiche e un rapido accesso a Medulin e Pola, rendendola una delle destinazioni più attraenti dell’Istria meridionale sia per il turismo che per vivere tutto l’anno.

Questa proprietà non è semplicemente una casa. È un luogo progettato per vivere comodamente, rilassarsi e creare ricordi indimenticabili vicino al mare. La combinazione di design moderno, privacy e posizione eccezionale la rende una rara opportunità nel mercato immobiliare istriano.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

Le visite degli immobili vengono organizzate previo accordo di mediazione firmato, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.

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