Istria, [Città]: Villa su un piano con piscina

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Questa spaziosa villa indipendente a un solo piano in vendita in Istria offre due appartamenti, una piscina privata e un giardino curato, il tutto situato su un terreno di 1.110 m². Progettata per garantire un ambiente abitativo confortevole e funzionale, la proprietà dispone di una superficie lorda complessiva di 238 m², con dimensioni approssimative dell'edificio di 25,30 x 11,30 m.

L'appartamento più grande ha una superficie netta di 131,15 m² e comprende un'ampia zona giorno open space di 67,05 m² con soggiorno, cucina e sala da pranzo, tre camere da letto rispettivamente di 13,55 m², 10,15 m² e 10 m², una cabina armadio di 6,30 m², due bagni di 6,30 m² e 4,85 m², un ulteriore WC per gli ospiti, un corridoio e un locale di 6 m² adibito a ripostiglio e centrale termica.

Il secondo appartamento offre una superficie netta di 69,30 m² e comprende una luminosa zona giorno open space di 41,05 m² con cucina, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto di 12,45 m² ciascuna e un bagno. La disposizione degli ambienti consente di utilizzare le due unità abitative in modo funzionale, garantendo comfort e privacy ai residenti.

Complessivamente, la villa dispone di cinque camere da letto, tre bagni e un ulteriore WC per gli ospiti. Una terrazza coperta di 47,65 m² si estende lungo l'intera lunghezza della casa e si affaccia sulla piscina privata di 39 m² e sul giardino curato. La proprietà comprende 283 m² destinati alla casa e alla terrazza, oltre a 788 m² di giardino e cortile. Sono inoltre disponibili cinque posti auto privati. L'immobile presenta una classe energetica A+, che ne evidenzia l'elevata efficienza energetica. I due appartamenti non risultano accatastati come unità condominiali separate e non sono registrati come proprietà immobiliari autonome.

L'Istria è rinomata per la sua atmosfera mediterranea, i suggestivi borghi storici, i paesaggi pittoreschi e la ricca tradizione gastronomica. Questa affascinante regione offre un contesto particolarmente interessante per vivere durante tutto l'anno, trascorrere piacevoli vacanze in famiglia oppure investire nel mercato immobiliare. Grazie alla combinazione di ampi spazi abitativi, due appartamenti, piscina privata e giardino spazioso, questa villa rappresenta una soluzione interessante sia come residenza familiare sia come investimento immobiliare in Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare nuovamente in futuro!

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