Istrien, [Ort]: Ebenerdige Villa mit Pool

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese großzügige, ebenerdige Villa zum Verkauf in Istrien bietet zwei Wohneinheiten, einen privaten Swimmingpool und einen gepflegten Garten auf einem 1.110 m² großen Grundstück. Das freistehende Haus wurde für komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 238 m² bei ungefähren Gebäudeabmessungen von 25,30 x 11,30 m.

Die größere Wohnung verfügt über eine Nettonutzfläche von 131,15 m² und umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 67,05 m², drei Schlafzimmer mit Flächen von 13,55 m², 10,15 m² und 10 m², einen begehbaren Kleiderschrank mit 6,30 m², zwei Badezimmer mit 6,30 m² und 4,85 m², ein separates Gäste-WC, einen Flur sowie einen 6 m² großen Abstell- und Heizungsraum.

Die zweite Wohnung bietet eine Nettonutzfläche von 69,30 m². Sie besteht aus einem großzügigen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit 41,05 m², zwei Schlafzimmern mit jeweils 12,45 m² sowie einem Badezimmer.

Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Eine 47,65 m² große überdachte Terrasse erstreckt sich entlang der gesamten Hauslänge und bietet einen schönen Blick auf den privaten Swimmingpool mit 39 m² sowie den gepflegten Garten. Zur Immobilie gehören 283 m², die dem Haus und der Terrasse zugeordnet sind, sowie 788 m² Garten- und Hoffläche. Darüber hinaus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung. Die Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Die beiden Wohnungen sind nicht als separate Wohnungseigentumseinheiten eingetragen und verfügen über keine eigenständige grundbuchrechtliche Aufteilung.

Istrien ist für seine mediterrane Atmosphäre, historischen Städte, malerischen Landschaften und seine vielfältige kulinarische Tradition bekannt. Die Region bietet eine attraktive Umgebung für ganzjähriges Wohnen, erholsame Familienurlaube und Investitionen in Immobilien. Mit ihrer Kombination aus großzügigen Wohnflächen, zwei separaten Wohneinheiten, privatem Pool und weitläufigem Garten eignet sich diese Immobilie sowohl als komfortabler Familienwohnsitz als auch als interessante Investitionsmöglichkeit in Istrien.

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