Istria, Castelliere: Casa smart con piscina e giardino

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata a Kaštelir, a soli 14 km da Parenzo, questa moderna casa smart su un unico livello offre comfort, privacy e tecnologia avanzata su un ampio terreno di 992 m². Con una superficie abitabile totale di 150 m², la proprietà è progettata per una vita pratica e un elevato livello di funzionalità.

Gli interni presentano un luminoso e spazioso soggiorno con un camino di design posizionato centralmente, che crea calore e un elemento visivo unico. La cucina open space con zona pranzo è perfettamente collegata al resto della casa, mentre gli spazi aggiuntivi includono una dispensa, due camere da letto, due bagni, una cabina armadio e un locale tecnico. Una grande terrazza amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e può essere coperta con una tenda automatica quando necessario.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite riscaldamento a pavimento e ventilconvettori alimentati da una pompa di calore Viessmann, controllabile a distanza tramite smartphone. Il sistema fornisce anche acqua calda sanitaria. La casa è dotata di serratura smart all’ingresso con accesso tramite impronta digitale, codice o chiave, oltre a un sistema completo di videosorveglianza con notifiche in tempo reale.

La costruzione di alta qualità garantisce un’eccellente isolamento (classe energetica A), mentre gli infissi con triplo vetro assicurano un’ottima protezione termica e acustica. Il locale tecnico comprende tutti gli impianti, inclusa la filtrazione dell’acqua senza calcare. Il sottotetto, parzialmente utilizzabile, è accessibile tramite scala retrattile.

L’area esterna è curata nei dettagli e offre una piscina di 7 × 3,3 m con zona solarium in pietra, doccia esterna e predisposizione per il riscaldamento. Il giardino comprende numerosi alberi da frutto e viti, creando un ambiente naturale e produttivo. Un’area barbecue a legna con lavello esterno completa l’offerta. La proprietà dispone inoltre di due zone parcheggio con quattro posti auto, uno dei quali dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Kaštelir è una località molto ricercata, nota per la sua tranquillità, le viste panoramiche e la vicinanza al mare. Offre un perfetto equilibrio tra vita rilassata e rapido accesso alla vivace città di Parenzo e alle sue spiagge, rendendola ideale sia per abitazione che per investimento.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!

Le visite dell’immobile sono possibili previo accordo e firma del contratto di mediazione, in conformità alla normativa vigente.

La provvigione di agenzia è pari al 3% + IVA e viene pagata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com