Istra, Kaštelir: Pametna kuća s bazenom i vrtom

OPIS NEKRETNINE

Smještena u Kašteliru, svega 14 km od Poreča, ova moderna prizemna pametna kuća nudi vrhunsku udobnost, privatnost i naprednu tehnologiju na prostranoj parceli od 992 m². S ukupnom stambenom površinom od 150 m², nekretnina je osmišljena za jednostavan život i visoku razinu funkcionalnosti.

Interijer obuhvaća svijetli i prostrani dnevni boravak s centralno pozicioniranim dizajnerskim kaminom koji pruža toplinu i jedinstven vizualni dojam. Otvoreni koncept kuhinje i blagovaonice savršeno se povezuje s ostatkom doma, dok dodatne prostorije uključuju ostavu, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, walk-in garderobu i tehničku prostoriju. Velika terasa produžuje životni prostor prema van te se po potrebi može natkriti automatskom tendom.

Grijanje i hlađenje osigurani su podnim grijanjem i fan coil sustavom putem Viessmann dizalice topline kojom se može upravljati putem pametnog telefona. Sustav također osigurava toplu vodu. Kuća je opremljena pametnom bravom na ulazu (otključavanje otiskom prsta, kodom ili ključem) te kompletnim video nadzorom s obavijestima u stvarnom vremenu.

Kvalitetna gradnja jamči izvrsnu izolaciju (energetski razred A), dok troslojna stolarija pruža vrhunsku toplinsku i zvučnu zaštitu. Tehnička prostorija uključuje sve sustave, uključujući filtraciju vode bez kamenca. Djelomično iskoristivo potkrovlje dostupno je putem sklopivih stropnih stepenica.

Vanjski prostor nudi bazen dimenzija 7 × 3,3 m sa sunčalištem, vanjskim tušem i pripremom za grijanje. Okućnica je obogaćena brojnim voćkama i vinovom lozom, dok prostor za roštilj na drva s vanjskim sudoperom dodatno podiže kvalitetu boravka. Nekretnina ima dva parkirna prostora s ukupno četiri mjesta, uključujući punjač za električna vozila.

Kaštelir je iznimno tražena lokacija poznata po miru, panoramskim pogledima i blizini mora. Idealna kombinacija opuštenog života i brze povezanosti s Porečom i njegovim plažama čini ovu lokaciju savršenom za život i investiciju.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com