Istria, Castelliere: Casa bifamiliare moderna

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Questa moderna casa bifamiliare in costruzione si trova in un tranquillo e attraente villaggio nei pressi di Kaštelir, a pochi minuti di auto da Poreč e dalla costa adriatica. Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per acquirenti alla ricerca di una confortevole casa familiare o di un investimento sicuro in una delle regioni più richieste dell’Istria.

La casa dispone di una superficie totale di 111,90 m2, di cui 89,50 m2 di spazio abitativo interno e ulteriori 22,40 m2 di ingresso coperto e terrazza. Si trova su un terreno di circa 450 m2, offrendo spazio sufficiente per vivere all’aperto e per future personalizzazioni.

La disposizione degli ambienti è stata attentamente progettata per garantire funzionalità e comfort. Comprende tre ampie camere da letto, due bagni moderni con WC e una zona giorno open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le ampie aperture permettono l’accesso diretto a una terrazza coperta e a un giardino curato, creando un ambiente luminoso e arioso. Un locale tecnico e un ingresso coperto aumentano ulteriormente la praticità.

Tra le dotazioni aggiuntive vi sono tre posti auto privati e un giardino paesaggistico. È inoltre possibile realizzare una piscina secondo le preferenze dell’acquirente, aumentando ulteriormente il valore e l’attrattiva della proprietà.

La casa è dotata di materiali di alta qualità e sistemi moderni, tra cui aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento, riscaldamento a pavimento elettrico e serramenti in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche. La proprietà è collegata alla rete idrica ed è già stato rilasciato un valido permesso di costruzione, garantendo un processo di acquisto sicuro e trasparente.

Il completamento dei lavori è previsto per aprile 2026, momento in cui la casa sarà completamente terminata e pronta per essere abitata.

Kaštelir è una località molto ricercata, nota per l’ambiente tranquillo, i meravigliosi paesaggi di vigneti e uliveti e l’autentico fascino istriano. La vicinanza a Poreč, alle spiagge curate e a numerosi servizi rende questa zona ideale sia per vivere tutto l’anno sia per investimenti turistici. Ottimi collegamenti stradali consentono un facile accesso al resto della penisola istriana.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!

Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene pagata al momento della firma del preliminare o del contratto di compravendita.

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