Istrien, Kastelir: Modernes doppelhaus

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses moderne Doppelhaus im Bau befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Ort in der Nähe von Kaštelir, nur wenige Fahrminuten von Poreč und der Adriaküste entfernt. Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein komfortables Familienhaus oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen Istriens suchen.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 111,90 m2, davon 89,50 m2 Wohnfläche sowie zusätzliche 22,40 m2 überdachter Eingangsbereich und Terrasse. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 450 m2, das ausreichend Platz für das Leben im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet und gewährleistet Funktionalität und Komfort. Sie umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit WC sowie einen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Glasflächen ermöglichen den direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten und schaffen eine helle und luftige Atmosphäre. Ein Technikraum und ein überdachter Eingangsbereich erhöhen zusätzlich die Praktikabilität.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören drei private Parkplätze und ein angelegter Garten. Es besteht auch die Möglichkeit, nach den Wünschen des Käufers einen Swimmingpool zu errichten, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernen Systemen ausgestattet, darunter Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, elektrische Fußbodenheizung sowie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Die Immobilie ist an das Wasserversorgungsnetz angeschlossen und verfügt über eine gültige Baugenehmigung, was einen sicheren und transparenten Kauf gewährleistet.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für April 2026 geplant, zu diesem Zeitpunkt wird die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsbereit sein.

Kaštelir ist eine gefragte Lage, bekannt für ihre ruhige Umgebung, wunderschöne Landschaften mit Weinbergen und Olivenhainen sowie ihren authentischen istrischen Charme. Die Nähe zu Poreč, gepflegten Stränden und zahlreichen Einrichtungen macht diese Lage ideal für ganzjähriges Wohnen und touristische Vermietung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zum gesamten istrischen Raum.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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