Istria, Buie: Casa in pietra con vista mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata tra le tranquille colline dell'Istria nordoccidentale, questa splendida casa indipendente in pietra completamente ristrutturata offre un autentico stile di vita mediterraneo, arricchito da una vista panoramica mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante. Restaurata con grande cura nel pieno rispetto delle caratteristiche tradizionali dell'architettura istriana, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per chi desidera una raffinata casa vacanze, una residenza immersa nella tranquillità oppure un investimento immobiliare di grande valore.

La casa dispone di una superficie abitabile di circa 60 m² distribuita su due livelli, completati da una suggestiva galleria che rende gli ambienti accoglienti, funzionali e luminosi. Sorge su un terreno di 400 m² che garantisce privacy e offre ampio spazio esterno per realizzare un elegante giardino, un'area relax o ulteriori sistemazioni paesaggistiche secondo le proprie esigenze.

La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata ed è collegata alla rete idrica e fognaria pubblica. L'allacciamento elettrico è disponibile sul confine della proprietà, consentendo al futuro proprietario di completare il collegamento in base alle proprie preferenze. La documentazione catastale e di proprietà è perfettamente in regola e l'immobile è libero da gravami o vincoli giuridici, garantendo un acquisto sicuro e trasparente.

La proprietà si trova a soli 10 km dal Mare Adriatico, a circa 13 km dal confine sloveno e a circa 35 km dall'Italia, godendo così di una posizione strategica ideale sia per uso privato sia per acquirenti internazionali. L'atmosfera tranquilla, la tradizionale architettura in pietra e gli spettacolari panorami rendono questa casa una rara opportunità nel mercato immobiliare dell'Istria.

L'Istria nordoccidentale è conosciuta a livello internazionale per i suoi vigneti, gli uliveti, gli incantevoli borghi collinari e la straordinaria tradizione gastronomica che comprende il famoso tartufo istriano, l'olio extravergine di oliva di altissima qualità, il prosciutto istriano, i formaggi locali e le specialità a base di pesce fresco. La vicina cittadina storica di Grisignana (Grožnjan), le splendide spiagge dell'Adriatico, i percorsi cicloturistici e le numerose strade del vino rendono questa destinazione estremamente apprezzata durante tutto l'anno. L'unione tra bellezze naturali, patrimonio culturale e ottimi collegamenti aumenta in modo significativo il valore dell'investimento a lungo termine di questa proprietà.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!

Le visite agli immobili vengono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla Mediazione Immobiliare.

La provvigione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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