Istria, Albona : Appartamento al piano terra con giardino

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

È in vendita a Labin un moderno appartamento di nuova costruzione con una superficie totale di 85,50 m². La proprietà si trova al piano terra di una villa urbana contemporanea composta da tre piani e da sole otto unità residenziali complessive.

L’appartamento è stato progettato con grande attenzione per offrire uno spazio abitativo confortevole, pratico e ben organizzato. È composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno con WC, ulteriore WC separato, due camere da letto, terrazza coperta e giardino privato. È inoltre disponibile un posto auto abbinato all’appartamento.

La proprietà si trova in una posizione residenziale attraente che offre un eccellente equilibrio tra un ambiente tranquillo e un comodo accesso a tutti i principali servizi urbani. Ampie pareti vetrate sono state integrate nel progetto architettonico, permettendo a una grande quantità di luce naturale di entrare negli interni e rendendo al tempo stesso la vista su Labin e sul mare una parte importante dell’ambiente abitativo.

L’edificio viene costruito secondo elevati standard professionali e con materiali di qualità superiore. L’architettura moderna, le terrazze spaziose, le ampie superfici vetrate e gli interni luminosi creano un’atmosfera elegante e contemporanea, adatta sia come residenza permanente sia come casa vacanze o investimento immobiliare.

Il posto auto viene pagato separatamente con un importo una tantum di 5.000 €, con IVA inclusa nel prezzo indicato. Il posto auto sarà registrato nel titolo di proprietà insieme all’appartamento.

Anche i giardini privati appartenenti agli appartamenti al piano terra vengono pagati separatamente. Il prezzo di un giardino più grande è di 10.000 €, mentre un giardino più piccolo costa 5.000 €. La superficie definitiva del giardino sarà determinata dopo il completamento della planimetria.

Il completamento dei lavori di costruzione è previsto per giugno 2027, mentre la consegna programmata degli appartamenti è prevista per dicembre 2027.

L’appartamento viene venduto con formula chiavi in mano. Al termine dei lavori, l’immobile comprenderà serramenti esterni e interni installati, pavimenti in ceramica e parquet posati, sanitari installati, box doccia, boiler e unità di climatizzazione conformi al progetto tecnico.

Il progetto viene realizzato da una rinomata impresa di costruzioni con una vasta esperienza e una lunga tradizione nel settore edilizio, garantendo un elevato standard di lavorazione, esecuzione e qualità costruttiva.

Labin è un’affascinante città storica dell’Istria orientale, conosciuta per il suo suggestivo centro storico, il ricco patrimonio culturale e la posizione elevata con splendide viste verso la costa adriatica. La popolare località balneare di Rabac si trova nelle vicinanze e offre un mare cristallino, spiagge attraenti, passeggiate sul lungomare, ristoranti e numerose opportunità per il tempo libero e le attività ricreative. Gli immobili a Labin sono sempre più richiesti dagli acquirenti che cercano appartamenti moderni con spazi esterni privati, vicinanza al mare e un comodo accesso ai servizi e alle comodità della vita quotidiana.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

Le visite agli immobili vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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Robert Budimir
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