Istrien, Labin : Erdgeschosswohnung mit Garten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung mit einer Gesamtfläche von 85,50 m² in Labin. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer zeitgemäßen urbanen Villa mit drei Etagen und insgesamt nur acht Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um einen komfortablen, praktischen und gut organisierten Wohnraum zu schaffen. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen separaten WC, zwei Schlafzimmern, einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die eine hervorragende Balance zwischen ruhiger Umgebung und bequemem Zugang zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen bietet. Große Glasflächen wurden in das architektonische Konzept integriert und sorgen für viel natürliches Licht im Innenraum, während der Blick auf Labin und das Meer zu einem wichtigen Bestandteil des Wohnambientes wird.

Das Gebäude wird nach hohen professionellen Standards unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Moderne Architektur, großzügige Terrassen, weitläufige Verglasungen und helle Innenräume schaffen eine elegante und zeitgemäße Wohnatmosphäre, die sich für dauerhaftes Wohnen, Feriennutzung oder als Investition eignet.

Der Parkplatz wird separat zu einem einmaligen Preis von 5.000 € berechnet, wobei die Mehrwertsteuer im angegebenen Preis enthalten ist. Der Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung im Grundbuch eingetragen.

Die privaten Gärten der Erdgeschosswohnungen werden ebenfalls separat berechnet. Der Preis für einen größeren Garten beträgt 10.000 €, während ein kleinerer Garten 5.000 € kostet. Die endgültige Gartenfläche wird nach Fertigstellung des Grundrissplans festgelegt.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juni 2027 geplant, während die geplante Übergabe der Wohnungen im Dezember 2027 vorgesehen ist.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Nach Fertigstellung umfasst die Immobilie eingebaute Außen- und Innentischlerei, verlegte Keramikfliesen und Parkettböden, installierte Sanitärausstattung, eine Duschkabine, einen Boiler sowie Klimaanlagen gemäß dem technischen Projekt.

Das Projekt wird von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung und langjähriger Tradition in der Baubranche realisiert, wodurch ein hoher Standard bei Ausführung, Verarbeitung und Bauqualität gewährleistet wird.

Labin ist eine attraktive historische Stadt im Osten Istriens, die für ihre charmante Altstadt, ihr reiches kulturelles Erbe und ihre erhöhte Lage mit schönen Ausblicken in Richtung Adriaküste bekannt ist. Das beliebte Küstenziel Rabac befindet sich in der Nähe und bietet kristallklares Meer, attraktive Strände, Uferpromenaden, Restaurants und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Immobilien in Labin werden bei Käufern zunehmend gefragter, die moderne Wohnungen mit privatem Außenbereich, Meeresnähe und bequemem Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen und Einrichtungen suchen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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Robert Budimir
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