Edificio commerciale polifunzionale di Svetvinčenat

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Offerta
Edificio indipendente situato nel comune di Štokovci. Superficie del lotto 1.334 m², edificio residenziale-commerciale polifunzionale di 460 m² e cortile di 874 m². L’edificio ha altezza consentita entro il piano terra. Le dimensioni planimetriche sono 43,55 m x 12,45 m nelle parti più larghe. La fognatura nera è collegata a una raccolta impermeabile. Accesso ai mezzi dei vigili del fuoco da tutti i lati.

Piano terra comprende un appartamento con facciata nord e terrazza:

Anticamera (terrazza chiusa)

Ufficio

WC

Bagno

Soggiorno con cucina e sala da pranzo

Grande camera da letto

Parcheggio per auto

Descrizione tecnica e funzionale:

Località: Comune di Štokovci

Superficie lotto: 1.334 m²

Superficie totale edificio (lordo): 460 m²

Superficie cortile: 874 m²

Destinazione: Edificio residenziale-commerciale polifunzionale

Descrizione edificio:

Tipo: Edificio indipendente

Dimensioni planimetriche: 43,55 m x 12,45 m

Piani: Piano terra, altezza consentita entro il piano terra

Struttura: Struttura in acciaio con galleria interna e scala per spazio deposito aggiuntivo (135 m² suddiviso in più settori)

Tetto: pannelli ISO spessore 10 cm

Pavimento industriale: nuovo, realizzato dopo l’installazione di impianti elettrici e idraulici

Tendone: tendone di qualità 8 x 5 m (40 m²) accanto all’edificio, usato come deposito aggiuntivo o spazio materiale

Impianti e infrastrutture:

Energia elettrica: potenza collegata 22 kW, prevista installazione di limitatore (1x 0,0 A) secondo NN104/2020 art. 26

Acquedotto: nuova installazione idrica con isolamento

Fognatura: fognatura nera collegata a raccolta impermeabile, pozzi di infiltrazione e camera di assaggio installati

Accesso mezzi antincendio garantito da tutti i lati

Informazioni aggiuntive:
Lo spazio commerciale polifunzionale nel Comune di Svetvinčenat è attualmente in uso per attività di falegnameria e stampa. Situato al limite di un villaggio tranquillo, offre molteplici possibilità di riconversione in distilleria, produzione di birra artigianale, laboratori vari, magazzino o alloggio per lavoratori e casa di riposo.

INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč