Appartamento Stari Pazin, Pazin, 118,65m2

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

# PAZIN – SPAZIOSO APPARTAMENTO MODERNAMENTE ARREDATO CON TRE CAMERE DA LETTO, GIARDINO D'INVERNO E TERRAZZA – 96,97 m² + 21,68 m²

Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento modernamente arredato, con una superficie di **96,97 m²**, situato al primo piano di un edificio residenziale. La proprietà comprende inoltre **21,68 m² di spazio sottotetto utilizzabile**.

L'appartamento si distingue per l'atmosfera calda e accogliente. Grazie alla disposizione degli ambienti attentamente studiata e alla ristrutturazione di qualità, offre una perfetta combinazione di funzionalità, comfort e stile abitativo moderno.

La zona giorno è concepita come un ambiente open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando uno spazio luminoso, arioso e armonioso, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e in compagnia.

Uno degli elementi più caratteristici dell'appartamento è la **terrazza vetrata – giardino d'inverno**, accessibile direttamente dal soggiorno. Questo ambiente accogliente e ricco di luce naturale rappresenta il luogo perfetto per gustare il caffè del mattino, leggere o rilassarsi in qualsiasi periodo dell'anno. L'appartamento dispone inoltre di una terrazza aperta, ideale per godersi momenti all'aria aperta.

La zona notte comprende tre confortevoli camere da letto, mentre un bagno e un WC separato garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana.

**L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018**, con particolare attenzione alla qualità dei lavori, all'efficienza energetica e al comfort abitativo nel lungo periodo. Durante la ristrutturazione sono stati completamente rifatti gli impianti idrici, elettrici e di scarico, sostituiti i pavimenti e installati nuovi serramenti esterni.

Particolare attenzione è stata dedicata all'isolamento termico. Sono stati installati serramenti in PVC di alta qualità con triplo vetro, riempimento con gas argon e rivestimento LOW-E, oltre a tapparelle termoisolanti. Sono state inoltre isolate le pareti esposte a nord e i soffitti della cucina e delle camere da letto, migliorando le prestazioni termiche dell'abitazione.

Il riscaldamento è garantito da un **impianto autonomo di riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori**, mentre un climatizzatore installato nel soggiorno assicura una temperatura piacevole durante i mesi estivi.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal sottotetto di pertinenza, con una superficie di 21,68 m², dove si trovano il locale caldaia e il boiler per l'acqua calda. Lo spazio rimanente può essere utilizzato come comodo ripostiglio.

Questa proprietà si distingue per gli ambienti spaziosi, la qualità della ristrutturazione e l'atmosfera accogliente. Le tre camere da letto, la luminosa zona giorno open space, il giardino d'inverno e la terrazza aggiuntiva la rendono una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera una casa confortevole con ampi spazi per la vita quotidiana.

**Un appartamento che offre molto più della semplice metratura: una casa in cui funzionalità e piacere di abitare si completano naturalmente.**

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com