Affascinante spazio residenziale e commerciale, Verteneglio

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Verteneglio è un comune ricco di risorse naturali e orgoglioso della sua natura incontaminata. Comprende la costa marittima e l'entroterra, verde, dell'Istria. Nell'area del Comune prevale un clima mite e mediterraneo, che consente un piacevole soggiorno durante tutto l'anno. E' una vera e propria oasi di vacanza di qualità da dove è possibile raggiungere in pochi minuti tutti i servizi essenziali e le spiagge attraverso i campi e la natura circostante.
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Questo affascinante spazio residenziale e commerciale è una delle prime case ed è stato costruito prima del 1925. La superficie totale della casa è di 508 m2 ed è composta da spazi commerciali e residenziali.

Al piano terra si trova un locale commerciale attualmente adibito a taverna/ristorante con terrazzo coperto e accesso al cortile della superficie complessiva di 275 mq. La taverna, dove si trova il bar, è di 75 mq, l'ampio salone di 110 mq, la cucina e il ripostiglio di 90 mq. In questo spazio sono presenti anche 3 servizi igienici e un totale di tre camini, due dei quali si trovano nel salone principale. Queste camere sono riscaldate a legna e gasolio.
All'interno di questo edificio si trovano anche tre camere da letto climatizzate dotate di TV, frigo bar e ognuna con il proprio bagno.

Accanto allo spazio ufficio al piano terra si trova un monolocale più piccolo di 25 m2, composto da una cucina con sala da pranzo, una camera da letto/soggiorno e un bagno. La temperatura è regolata tramite un dispositivo, inoltre c'è la possibilità di riscaldare a legna, essendo passante il tubo per il camino.

Sopra lo studio ci sono altri due appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. Il primo appartamento si trova al primo piano, ha una superficie di 77 mq e dispone di un ampio terrazzo coperto di 25 mq. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, tre camere da letto e un bagno.
Il secondo appartamento, situato al secondo piano, è anch'esso di 77 mq, ma attualmente è in fase roh-bau e necessita di completa ristrutturazione.

La proprietà si trova a pochi passi dal centro di Verteneglio, caffetterie, negozi, e il mare e le spiagge sono a pochi minuti di auto. Grazie alla sua posizione eccezionale, è una grande opportunità come investimento per il turismo e l'ospitalità come è stato in tutti questi anni.

Marijana Burulčić
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