Charmantes Wohn- und Gewerbegebiet, Brtonigla

OBJEKTBESCHREIBUNG

Brtonigla ist eine an natürlichen Ressourcen reiche Gemeinde und stolz auf ihre unberührte Natur. Es umfasst die Meeresküste und das grüne Binnenland Istriens. Im Gebiet der Gemeinde herrscht ein mildes, mediterranes Klima, das das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Es ist eine echte Oase für hochwertigen Urlaub, von wo aus Sie alle wichtigen Einrichtungen und Strände in wenigen Minuten durch die umliegenden Felder und die Natur erreichen können.
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Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus ist eines der ersten Häuser und wurde vor 1925 gebaut. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 508 m2 und besteht aus Geschäfts- und Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit als Taverne/Restaurant genutzte Gewerbefläche mit überdachter Terrasse und Zugang zum Innenhof mit einer Gesamtfläche von 275 m2. Die Taverne, in der sich die Bar befindet, ist 75 m2 groß, die geräumige Halle 110 m2 und die Küche und der Lagerraum 90 m2. In diesem Raum befinden sich auch 3 Toiletten und insgesamt drei Kamine, von denen sich zwei in der Haupthalle befinden. Diese Räume werden mit Holz und Heizöl beheizt.
In diesem Gebäude gibt es auch drei klimatisierte Schlafzimmer, ausgestattet mit TV, Minibar und jeweils mit eigenem Bad.

Neben den Büroräumen im Erdgeschoss befindet sich ein kleineres Studio-Apartment von 25 m2, das aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlaf-/Wohnzimmer und einem Badezimmer besteht. Die Temperatur wird über ein Gerät geregelt, außerdem besteht die Möglichkeit mit Holz zu heizen, da das Rohr für den Kamin hindurchgeführt wird.

Oberhalb des Ateliers befinden sich zwei weitere Wohnungen, jede mit separatem Eingang. Die erste Wohnung befindet sich im ersten Stock, hat eine Fläche von 77 m2 und verfügt über eine geräumige überdachte Terrasse von 25 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die zweite Wohnung im zweiten Stock ist ebenfalls 77 m2 groß, befindet sich jedoch derzeit im Rohbau und muss komplett renoviert werden.

Die Unterkunft befindet sich nur wenige Schritte vom Zentrum von Brtonigla entfernt, Cafés, Geschäfte sowie das Meer und die Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage ist es eine großartige Gelegenheit als Investition für Tourismus und Gastgewerbe, wie es all die Jahre war.

Marijana Burulčić
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