Savršena vila na sjeverozapadu Istre.

OPIS NEKRETNINE

Karojba… mjesto za dušu, tijelo i um. Ovdje se sljubljuju Istarski brežuljci sa vodenim pritocima te stvaraju savršeno podneblje za maslinike, vinograde, poljoprivredu općenito.. a savršena gastronomija sama po sebi se uklapa sa ljubaznim stanovništvom.
Na jednim od tih brežuljaka nalazi se ova divna vila sagrađena 2021. godine koja nije nikada bila iznajmljivana te se radujemo predstaviti Vam kvalitetu sa minimalističkim ukusom.
Smještena na prostranom i ravnom, ograđenom i pravilnom zemljištu od cca. 1.500 m2, ova moderna novogradnja zapadne orijentacije ukupne je stambene površine od cca. 200 m2, a proteže se kroz prizemlje i prvi kat. Uz nju se nalazi veliki automatizirani bazen veličine 60 m2 (priprema za sistem grijanja vode), a vanjska natkrivena kuhinja koja je sva u kamenu, sadrži kamin koji sve dodatno upotpunjuje. Odmah pored je vanjsko spremište/alatnica. Tu je i jacuzzi pod pergolom, a za djecu ima dovoljno mjesta na zelenoj okućnici na kojoj je postavljeno i igralište. Vila uz vanjske sadržaje ima i unutarnju saunu sa tušem, naravno sa izlazom prema vani.

Prizemlje vile sastoji se od velikog suncem osvijetljenog open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Lijepi dizajn i kvaliteta vidljivi su u svakom kutu ove nekretnine. Kuhinja se ističe svojim kutnim prozorom i kuhinjskim otokom/šankom, u blagovaoni se objeduje na ručno izrađenim stolom od masivnoga drva okružen troslojnom stolarijom (reflektivni premaz) sa dva izlaza na dvorište. Prizemna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom pruža luksuzni užitak, također sa izlazom van. Gostinjski WC je dizajnerski kamufliran uz ulazni dio, a prekrasno osvjetljene stepenice vode na prvi kat.
Gornji kat raspolaže sa četiri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Ovdje se mora naglasiti da dvije bočne spavaće sobe imaju kadu, različito projektirane (jedna soba pruža romantiku glede stakla koji dijeli sobu i kupaonicu, a druga soba pruža otvoren pogled na dvije strane gdje se kupate sa pogledom na krajolik). Dvije spavaće sobe u sredini istog su tlocrta, a sve spavaće sobe imaju izlaz na dugu terasu ograđenom staklenom ogradom. Na gornjem se katu nalazi dodatan gostinjski wc, praonica te još jedna terasa manje kvadrature koja nudi otvoren pogled na sjeveroistok.

Vila je projektirana tako da se mislilo na sve, od krovnih prozora za dodatnu svjetlost, pa sve do sistema sakupljanja kišnice (cisterna od 36 m3) i bio septičke jame. Vila se grije pomoću podnog grijanja duž cijelu stambenu površinu, postavljena je i dizalica topline, a klima uređaji postavljeni su u svakoj prostoriji (Daikin). Stolarija ima ugrađene senzore te električne rolete. Zidovi su debljine 40 cm, dok krov ima garanciju čak 50 godina.

Uz prostrano dvorište, vila raspolaže lijepo uređenim vrtom sa pokojom maslinom i mnogo bilja. Parking je natkriven, a stigne i do 4 automobila. Udaljenost ove nekretnine od centra mjesta iznosi 650 m gdje ćete pronaći potrebne sadržaje kao restorane, trgovine i barove, dok Vas okružuju lokalni vinogradari i maslinari. More i prva plaža udaljeni su 20 minuta vožnje.

Uživajte u ovoj luksuznoj nekretnini smještenoj na sjeverozapadu Istre gdje riječ „dom“ dobiva posebno značenje.