Spektakuläre Villa im Nordwesten Istriens!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Karojba... ein Ort für Seele, Körper und Geist. Hier verbinden sich die istrischen Hügel mit den Wasserzuflüssen und schaffen das perfekte Klima für Olivenhaine, Weinberge, Landwirtschaft im Allgemeinen ... und die perfekte Gastronomie an sich passt zur freundlichen Bevölkerung.
Auf einem dieser Hügel befindet sich diese wundervolle Villa aus dem Jahr 2021, die noch nie vermietet wurde, und wir freuen uns darauf, Ihnen Qualität mit minimalistischem Geschmack zu präsentieren.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen und flachen, eingezäunten und regelmäßigen Grundstück von ca. 1.500 m2, dieser moderne, nach Westen ausgerichtete Neubau verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Es gibt einen großen automatischen Swimmingpool von 60 m2 (Wassererwärmungssystem der 1. Stufe) und die überdachte Außenküche, die ganz aus Stein besteht, enthält einen Kamin, der alles noch weiter vervollständigt. Direkt daneben befindet sich ein externer Lager-/Werkzeugraum. Unter der Pergola gibt es auch einen Whirlpool und im grünen Garten, wo ein Spielplatz eingerichtet ist, gibt es genügend Platz. Zusätzlich zu den Außenanlagen verfügt die Villa auch über eine Innensauna mit Dusche, natürlich mit Ausgang ins Freie.

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem großen, sonnendurchfluteten „Open-Space-Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. Schönes Design und Qualität sind in jeder Ecke dieses Anwesens sichtbar. Die Küche sticht mit ihrem Eckfenster und der Kücheninsel/Bar hervor, Im Esszimmer können Sie an einem handgefertigten Massivholztisch speisen, der von dreischichtiger Tischlerei (reflektierende Beschichtung) umgeben ist und über zwei Ausgänge zum Hof verfügt.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad sorgt für luxuriösen Genuss und verfügt zudem über einen Ausgang ins Freie.
Die Gästetoilette liegt dezent getarnt neben dem Eingang und die schön beleuchtete Treppe führt in den ersten Stock.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Bad. Hervorzuheben ist hier, dass die beiden seitlichen Schlafzimmer über Badewannen verfügen, die unterschiedlich gestaltet sind (ein Schlafzimmer bietet Romantik durch das Glas, das den Schlafbereich und das Badezimmer trennt, und das andere Zimmer bietet nach zwei Seiten einen offenen Ausblick, sodass Sie mit baden können Blick in die Landschaft). Zwei Schlafzimmer in der Mitte haben den gleichen Grundriss und alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer langen Terrasse, die von einem Glaszaun umgeben ist. Im Obergeschoss gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, eine Waschküche und eine weitere kleinere Terrasse, die einen freien Blick nach Nordosten bietet.
Die Villa wurde so konzipiert, dass an alles gedacht wurde, von den Fenstern auf dem Dach für zusätzliches Licht bis hin zum Regenwassersammelsystem (36 m3 Zisterne) und der Bio-Klärgrube. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, außerdem ist eine Wärmepumpe installiert und in jedem Raum sind Klimaanlagen (Daikin) installiert. Die Schreinerei verfügt über eingebaute Sensoren und elektrische Jalousien. Die Wände sind 40 cm dick, das Dach hat eine Garantie von bis zu 50 Jahren.

Neben dem großzügigen Garten verfügt die Villa über einen wunderschön angelegten Garten mit einigen Olivenbäumen und vielen Kräutern. Der Parkplatz ist überdacht und bietet Platz für bis zu 4 Autos. Die Entfernung dieser Immobilie vom Stadtzentrum beträgt 650 m, wo Sie die notwendigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Bars finden, während Sie von lokalen Winzern und Olivenbauern umgeben sind. Das Meer und der erste Strand sind 20 Autominuten entfernt.

Genießen Sie diese Luxusimmobilie im Nordwesten Istriens, wo das Wort „Zuhause“ eine besondere Bedeutung bekommt.