Obiteljska kuća s 2 stana na prostranoj okućnici, okolica Barbana

OPIS NEKRETNINE

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, smješteno iznad doline rijeke Raše, udaljen svega 20 kilometara od Pule i 12 km od Labina. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.

Nedaleko centra Barbana, na prostranoj okućnici, smjestila se prostrana samostojeća obiteljska kuća s dva stana. Kat površine 145 m2, sastoji se od 3 prostrane spavaće sobe od kojih 2 imaju izlaz na terasu, kupaonice, ostave te kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka. Dnevni boravak ima izlaz na natkrivenu terasu površine 35 m2 s koje se pruža prekrasan pogled na okolnu prirodu. Grijanje na ovaj etaži je uz pomoć peći na drva te klima uređaja.

U prizemlju objekta smješten stan površine 105 m2 koji se sastoji od 3 spavaće sobe, radne sobe, prostrane kupaonice te velike kuhinje. Zbog vrlo dobre toplinske izolacije, u stanu je gotovo ista temperatura i ljeti i zime te je za grijanje u zimskim mjesecima dovoljan klima uređaj.

U prizemlju se nalazi i prostrana garaža u koju je moguće smjestiti 3 automobila.

Suteren objekta trenutno se koristi kao drvarnica, ali moguće ga je prenamijeniti te koristiti kao dodatnu stambenu jedinicu.

Prostranu okućnicu površine 8301 m2 čini 4000 urbaniziranog zemljišta te 4300 m2 poljoprivrednog zemljišta, što budućem vlasniku daje mogućnost daljnje gradnje popratnih objekata, bazena ili više kuća za odmor. Trenutno je na okućnici maslinik, voćnjak te dječje igralište.

Nekretnina smještena u mirnom naselju s nekoliko kuća okruženih zelenilom, a istovremeno samo 2 km udaljena od svih potrebnih sadržaja. Prve plaže udaljene su 20-ak min vožnje, kao i zračna luka Pula. Povoljan smještaj te veliko pripadajuće zemljište s mogućnošću dodatne gradnje, čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za izgradnju više objekta u turističke svrhe ili za pokretanje opg djelatnosti ili agroturizma.


Danijel Cukarić
Agent s licencom
Mob: +385 98 535 752
Tel: +385 95 584 4479
E-mail: danijel@velvet-realestate.hr
www.velvet-realestate.hr