Istra, Kanfanar: Renovirana kamena kuća s vrtom

OPIS NEKRETNINE

U mirnom istarskom selu Mrgani, nedaleko od Kanfanara, smještena je ova autentična kamena kuća koja savršeno spaja tradicionalni šarm i ugodan životni prostor. Ova pažljivo uređena nekretnina pruža toplinu doma i funkcionalnost, idealna za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao investicija za turistički najam.

Kuća se prostire na ukupno 120 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže, prizemlje i kat. Izgrađena je oko 1900. godine, a temeljito renovirana 2011. godine, pri čemu su zadržani izvorni kameni zidovi i tradicionalni izgled koji naglašavaju autentičnost istarskog podneblja. Kosi krov pokriven kanalicom dodatno se uklapa u okoliš i doprinosi prepoznatljivom mediteranskom stilu.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te ulazni hodnik, ukupne površine približno 60 m². Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatna kupaonica i hodnik koji povezuje sve prostorije.

Okućnica ukupne površine 207 m² u potpunosti se nalazi unutar građevinske zone, što pruža dodatni potencijal. Uređeni vrt uključuje travnjak, masline i aromatično bilje te sustav navodnjavanja. Na raspolaganju su i parkirno mjesto, hidromasažna kada, sunčalište i vanjski tuš, stvarajući idealan prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena. Opremljena je centralnim grijanjem na pelete, klima uređajem te dodatnim pećima za grijanje. Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem osigurava ugodnu unutarnju klimu, dok tradicionalni detalji dodatno naglašavaju toplinu prostora.

Podne obloge u prizemlju čine terakota pločice, dok su u spavaćim sobama na katu postavljeni laminati, a kupaonice su obložene keramikom, čime je postignut sklad između funkcionalnosti i estetike.

Lokacija je iznimno mirna i autentična, udaljena svega 6 km od Kanfanara i oko 10 km od mora i Limskog zaljeva. Svi važni sadržaji nalaze se na udaljenosti od približno 7 km, što ovu nekretninu čini praktičnom za svakodnevni život.

Infrastruktura uključuje priključak na električnu mrežu, vodovod, septičku jamu te asfaltirani pristupni put.

Nekretnina se nalazi unutar građevinske zone, a vlasništvo je uredno, uključujući uporabnu dozvolu.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com