Istrien, Kanfanar: Renoviertes steinhaus mit garten

OBJEKTBESCHREIBUNG

In dem ruhigen istrischen Dorf Mrgani, unweit von Kanfanar, befindet sich dieses authentische Steinhaus, das traditionellen Charme mit komfortablem Wohnraum perfekt verbindet. Diese sorgfältig gepflegte Immobilie bietet Wärme, Charakter und Funktionalität und eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als attraktive Investition zur touristischen Vermietung.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Es wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2011 vollständig renoviert, wobei die originalen Steinmauern und der traditionelle Stil erhalten geblieben sind. Das geneigte Dach mit Ziegeldeckung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreicht den mediterranen Charakter.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein Eingangsbereich. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem Badezimmer, sowie ein weiteres Bad und ein Flur.

Das Grundstück von 207 m² liegt vollständig in der Bauzone und bietet zusätzliches Potenzial. Der Garten ist gepflegt und umfasst Rasen, Olivenbäume, Kräuter sowie ein Bewässerungssystem. Zudem stehen Parkplatz, Whirlpool, Sonnenterrasse und Außendusche zur Verfügung.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Es verfügt über Pelletheizung, Klimaanlage und zusätzliche Heizöfen. Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Die Lage ist ruhig, 6 km von Kanfanar und etwa 10 km vom Meer entfernt.

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in etwa 7 km Entfernung.

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