Bale, namješten dvoetažni stan, 3 SS, lođa i parking

OPIS NEKRETNINE

Bale – dvoetažni stan s tri spavaće sobe, lođom i parkirnim mjestom

U mirnom i uređenom dijelu Bala prodaje se potpuno namješten dvoetažni stan u manjoj stambenoj zgradi izgrađenoj 2017. godine.
Stan se nalazi na prvom katu i u potkrovlju, a njegova ukupna neto korisna površina (NKP), uključujući pripatke, iznosi 91,05 m².

Raspored prostorija
Prva etaža, površine 57,10 m², sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, spremišta, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i dvije spavaće sobe. Iz dnevnog dijela izlazi se na lođu površine oko 5 m².
Druga etaža, smještena u potkrovlju, površine je 24,90 m² i obuhvaća hodnik, jednu spavaću sobu i kupaonicu.
Stanu spremište u podrumu površine oko 6 m² te parkirno mjesto u ograđenom dvorištu zgrade.

Opremljenost i karakteristike
Stan je moderno uređen, potpuno namješten i opremljen te spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Za grijanje i hlađenje ugrađena su dva klima uređaja, po jedan na svakoj etaži, a postoji i mogućnost grijanja na kruta goriva zahvaljujući izvedenom dimnjaku.
Ugrađena je PVC vanjska stolarija s roletama i komarnicima, dok su podovi obloženi keramikom i laminatom.
Zgrada je novije gradnje, ima uporabnu dozvolu i nalazi se u mirnoj ulici, u okruženju uređenih stambenih objekata. Parkiralište je smješteno unutar ograđenog dvorišta namijenjenog stanarima.

Lokacija
Bale su poznate po očuvanoj povijesnoj jezgri, kamenim kućama, kulturnoj baštini i ugodnoj atmosferi tradicionalnog istarskog mjesta. Smještene su približno 14 km od Rovinja i 23 km od Pule, dok su more i plaže udaljeni oko 6 km.
U mjestu su dostupni trgovina, škola, vrtić, ambulanta i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, a većina ih je od stana udaljena svega nekoliko minuta hoda.

Nekretnina je etažirana i upisana kao zasebna stambena jedinica, a zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, tako da je moguća i kupnja putem stambenog kredita.

Točna lokacija nekretnine i cjelovita dokumentacija dostupni su zainteresiranim kupcima putem agencije, uz prethodni dogovor o razgledavanju.

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč