Bale, möblierte Maisonettewohnung, 3 Schlafzimmer, Loggia und Parkplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bale – zweistöckige Wohnung mit drei Schlafzimmern, Loggia und Parkplatz

In einem ruhigen und gut organisierten Teil von Bala steht eine komplett möblierte zweistöckige Wohnung in einem kleineren Wohngebäude aus dem Jahr 2017 zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss und ihre gesamte Nettonutzfläche (NKP) inklusive Zubehör beträgt 91,05 m².

Aufteilung der Räume
Die erste Etage mit einer Fläche von 57,10 m² besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und zwei Schlafzimmern. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Loggia von ca. 5 m².
Die zweite Etage, im Dachgeschoss gelegen, hat eine Fläche von 24,90 m² und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller von ca. 6 m² und einen Parkplatz im umzäunten Hof des Gebäudes.

Ausstattung und Eigenschaften
Die Wohnung ist modern eingerichtet, komplett möbliert und ausgestattet und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Zum Heizen und Kühlen sind zwei Klimaanlagen installiert, eine auf jeder Etage, und es besteht dank des konstruierten Schornsteins auch die Möglichkeit, mit festen Brennstoffen zu heizen.
Es wurden PVC-Außenschreinereien mit Jalousien und Moskitonetzen installiert, während die Böden mit Keramik und Laminat ausgelegt sind.
Das Gebäude ist neu gebaut, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Wohngebäuden. Der Parkplatz befindet sich in einem umzäunten Hof, der für Mieter bestimmt ist.

Standort
Bale ist bekannt für seinen erhaltenen historischen Kern, seine Steinhäuser, sein kulturelles Erbe und die angenehme Atmosphäre einer traditionellen istrischen Stadt. Sie liegen etwa 14 km von Rovinj und 23 km von Pula entfernt, während das Meer und die Strände etwa 6 km entfernt sind.
Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, einen Kindergarten, eine Klinik und andere Einrichtungen des täglichen Lebens, die meisten davon sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Das Objekt ist mehrstöckig und als separate Wohneinheit registriert. Das Gebäude verfügt über eine Nutzungserlaubnis, so dass auch ein Erwerb mit einem Wohnungsbaudarlehen möglich ist.

Der genaue Standort der Immobilie sowie die vollständige Dokumentation stehen interessierten Käufern nach vorheriger Vereinbarung einer Besichtigung über die Agentur zur Verfügung.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč