Umgebung von Pazin - Freistehendes Haus mit großem Garten in einer ruhigen istrischen Umgebung

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer malerischen historischen Stadt unweit von Pazin, im Herzen Istriens, befindet sich dieses freistehende Haus, das Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Umbaumöglichkeiten bietet, umgeben von der natürlichen Schönheit der istrischen Landschaft.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 186 m² verteilt sich auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gibt es eine Garage und einen zusätzlichen Raum, der einst als Weinkeller diente.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch eine großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick auf die umliegende Natur.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Anpassung des Raums an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer und im Einklang mit den geltenden Vorschriften.

Bei dem Haus handelt es sich um ein älteres Gebäude, das komplett renoviert werden muss. Dies bietet die Möglichkeit, es umzubauen und in ein komfortables Einfamilienhaus oder Ferienhaus in einer authentischen istrischen Umgebung zu verwandeln.

Wasser- und Stromanschlüsse sind im Haus bereits vorhanden.


Hof und zusätzliches Land

Rund um das Haus befindet sich ein Hof mit einer Fläche von ca. 50 m², während sich darunter ein weiteres Grundstück von 279 m² erstreckt, das auf einem separaten Katastergrundstück eingetragen ist.

Zusätzliches Grundstück befindet sich neben der Grenze des Baugebiets der Siedlung und bietet die Möglichkeit, einen großzügigeren Garten- und Außenbereich nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gemäß dem gültigen Raumplan zu gestalten.


Lage und Vorteile

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage im Landesinneren Istriens, die eine angenehme Abwechslung vom Trubel der Stadt, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur bietet. Das Haus ist zum Grün hin ausgerichtet und vor Blicken geschützt, was zusätzlich zum Gefühl der Ruhe beiträgt.

Die Stadt Pazin ist nur wenige Autominuten entfernt, während das Meer und die gepflegten Strände in der Umgebung von Poreč etwa 30 km über die Straße entfernt sind.


Dank seiner Geräumigkeit, Renovierungsmöglichkeiten und zusätzlichen Grundstücken stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für die Dekoration eines Einfamilienhauses, Ihres eigenen Ferienhauses oder als langfristige Investition im Landesinneren Istriens dar.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie uns gerne kontaktieren!

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč