Loborika – Moderner Neubau mit Swimmingpool und großem Garten

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einem ruhigen Dorf im Süden Istriens befindet sich auf einem Grundstück von 634 m² ein modernes Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Grundrissfläche von 160 m².

Das Haus befindet sich in der Endphase der Dekoration und Einrichtung und die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2026 geplant.

Es zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus, die eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche und dem Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum mit Wäscheanschluss umfasst. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, während das dritte Badezimmer separat ist.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch große Glaswände Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck mit Swimmingpool, die einen angenehmen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und das Haus ist mit Außenschreinereiarbeiten mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, einbruchsicheren Eingangstüren und einer 15 cm dicken Thermofassade ausgestattet.

Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten in jedem Raum, während im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Bosch-Inverter-Klimaanlagen für zusätzliche Heizung und Kühlung installiert sind.

Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer. Ein Teil des Außenbereichs umfasst einen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge und eine gepflasterte Liegewiese rund um den Pool, während der verbleibende Teil eine Grünfläche ist, die es Ihnen ermöglicht, den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, so dass die zukünftigen Eigentümer nach Abschluss der Arbeiten einziehen können.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage, die eine angenehme Kombination aus ruhiger Umgebung und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Die Stadt Pula ist nur 7 km entfernt, während die berühmten Strände etwa 10 km entfernt sind. Auch der Flughafen Pula ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine einfache Anbindung an zahlreiche europäische Ziele ermöglicht.

Dank seines modernen Designs, der funktionalen Aufteilung und der guten Lage stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für das Familienleben, den Urlaub oder die Investition in eine touristische Vermietung dar.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie uns gerne kontaktieren!

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč